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Prix immobilier à Les Alluets-Le-Roi
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Alluets-Le-Roi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Alluets-Le-Roi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Alluets-Le-Roi
- Route Royale4 757 €
- Rue du Val Durand4 691 €
- Rue des Alouettes4 580 €
- Rue du Manoir4 437 €
- Rue de Maule4 224 €
- Rue du Pressoir2 499 €
- Rue St Vincent2 908 €
- Chemin de Bazemont2 913 €
- Résidence Coeur de Maule2 924 €
- Le Clos des Vergers2 932 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Les Alluets-Le-Roi.
Voir toutes les rues analysées à Les Alluets-Le-Roi (31)
- Avenue Jean Jaures · 3 662 €/m²
- Avenue Marquise de Logiviere · 4 113 €/m²
- Boulevard des Fosses · 3 425 €/m²
- Boulevard Paul Barre · 3 342 €/m²
- Chemin de Bazemont · 2 913 €/m²
- Chemin de la Cressonniere · 3 733 €/m²
- Cote de Beulle · 3 587 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 024 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 939 €/m²
- Impasse Billettes · 3 478 €/m²
- Le Clos des Vergers · 2 932 €/m²
- Résidence Coeur de Maule · 2 924 €/m²
- Route Royale · 4 757 €/m²
- Rue Cassini · 3 080 €/m²
- Rue d Agnou · 3 550 €/m²
- Rue d Aulnay · 3 478 €/m²
- Rue d Hargeville · 3 193 €/m²
- Rue d Orleans · 3 128 €/m²
- Rue de Clairbois · 3 418 €/m²
- Rue de Mareil · 3 173 €/m²
- Rue de Maule · 4 224 €/m²
- Rue des Alouettes · 4 580 €/m²
- Rue des Sablons · 4 040 €/m²
- Rue du Buat · 4 059 €/m²
- Rue du Manoir · 4 437 €/m²
- Rue du Pain Perdu · 3 450 €/m²
- Rue du Pressoir · 2 499 €/m²
- Rue du Val Durand · 4 691 €/m²
- Rue Parisis · 3 811 €/m²
- Rue Quincampoix · 3 703 €/m²
- Rue St Vincent · 2 908 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Alluets-Le-Roi : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,4 €/m² | 12,9 €/m² à 18,3 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 20,0 €/m² | 16,4 €/m² à 24,5 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 15,5 €/m² | 12,3 €/m² à 19,5 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 17,0 €/m² | 13,2 €/m² à 22,0 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Alluets-Le-Roi
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché de Les Alluets-Le-Roi est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Alluets-Le-Roi, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.7 % des 1 267 logements diagnostiqués à Les Alluets-Le-Roi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Alluets-Le-Roi
Quel est le prix au m² à Les Alluets-Le-Roi ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Alluets-Le-Roi ?
L'immobilier est-il cher à Les Alluets-Le-Roi par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Alluets-Le-Roi ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Alluets-Le-Roi ?
Quel est le loyer au m² à Les Alluets-Le-Roi ?
Le marché immobilier de Les Alluets-Le-Roi est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Alluets-Le-Roi ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.