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Prix immobilier à Les Arques
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Arques, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Arques
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Les Arques : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² à 12,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² à 12,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² à 9,0 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Arques
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 34,4 % de résidences secondaires, Les Arques est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Arques, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.5 % des 400 logements diagnostiqués à Les Arques sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Arques
Quel est le prix au m² à Les Arques ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Arques ?
L'immobilier est-il cher à Les Arques par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Arques ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Arques ?
Quel est le loyer au m² à Les Arques ?
Le marché immobilier de Les Arques est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Arques ?
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