Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Avirons, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Les Avirons
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements159 ventesFiabilité
3 040 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 589 et 3 556 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13.9%
3 ans
▲ +20%
Depuis 2021
▲ +33.3%
vs Outre-mer
+19%
vs France
-7%
Bien de 50 m²
≈ 152 000 €
Activité du marché
~32 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 840 €
T2
3 040 €
T3
3 077 €
T4
2 750 €
Maisons231 ventesFiabilité
3 207 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 425 et 4 187 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11.7%
3 ans
▼ -0.2%
Depuis 2021
▲ +15.7%
vs Outre-mer
+19%
vs France
+50%
Bien de 90 m²
≈ 289 000 €
Activité du marché
~46 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 075 €
T3
3 191 €
T4
3 299 €
T5+
3 089 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Avirons
Rues les plus chères
Chemin Cendrine4 089 €
Résidence les Marguerites3 730 €
Chemin Pave3 728 €
Chemin Dozenval3 726 €
Chemin Bateau3 652 €
Rues les moins chères
Route du Tevelave1 849 €
Rue Francis Riviere2 238 €
Rue des Hortensias2 320 €
Chemin Edouard Riviere2 448 €
Chemin No12 563 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Les Avirons.
Performance énergétique et prix
0 % des 1 logements diagnostiqués à Les Avirons sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Les Avirons est de 3 040 €/m² pour un appartement et 3 207 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Avirons ?
Le prix médian au m² à Les Avirons a évolué de +13.9 % sur un an et de +20 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Les Avirons par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Les Avirons est 7 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Avirons ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Avirons ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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