Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Les Clefs
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Clefs, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Clefs
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 41 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Clefs
- Route du Col de la Croix Fry7 133 €
- Route du Fetelay6 113 €
- Impasse des Maisons des Bois5 740 €
- Route du Mont5 623 €
- Chemin de L'andran5 239 €
- Route de L'epine2 918 €
- La Curiaz3 248 €
- Bas du Pont3 405 €
- Route des Aravis3 424 €
- Luidefour3 601 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Les Clefs.
Voir toutes les rues analysées à Les Clefs (43)
- Allée Francois Cochat · 4 711 €/m²
- Bas du Pont · 3 405 €/m²
- Chemin de L'andran · 5 239 €/m²
- Chemin du Lac · 4 669 €/m²
- Impasse des Charbonnieres · 4 240 €/m²
- Impasse des Maisons des Bois · 5 740 €/m²
- Impasse du Plaisir · 4 226 €/m²
- La Curiaz · 3 248 €/m²
- Le Lencieux · 4 393 €/m²
- Luidefour · 3 601 €/m²
- Passage du Centre · 4 936 €/m²
- Place Avet · 4 219 €/m²
- Place de l Hotel de Ville · 4 049 €/m²
- Route de Glapigny · 4 684 €/m²
- Route de L'aiguille · 4 404 €/m²
- Route de L'epine · 2 918 €/m²
- Route de la Capieu · 5 095 €/m²
- Route de la Charrette · 5 109 €/m²
- Route de la Grange · 4 762 €/m²
- Route de Pecherat · 5 109 €/m²
- Route de Thones · 4 474 €/m²
- Route de Tronchine · 4 709 €/m²
- Route des Aravis · 3 424 €/m²
- Route des Besseaux · 4 546 €/m²
- Route des Rasses · 4 900 €/m²
- Route du Col de la Croix Fry · 7 133 €/m²
- Route du Col de Merdassier · 5 217 €/m²
- Route du Fetelay · 6 113 €/m²
- Route du Fier · 3 796 €/m²
- Route du Mont · 5 623 €/m²
- Route du Mont Lachat · 4 466 €/m²
- Rue Bienheureux Pierre Favre · 5 034 €/m²
- Rue de la Saulne · 4 075 €/m²
- Rue de la Tournette · 4 477 €/m²
- Rue des Clefs · 4 195 €/m²
- Rue des Clefs · 3 916 €/m²
- Rue des Portiques · 4 056 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 4 842 €/m²
- Rue du Lachat · 4 500 €/m²
- Rue du Mont Charvin · 4 420 €/m²
- Rue du Pre de Foire · 4 437 €/m²
- Rue Louis Haase · 4 223 €/m²
- Tronchine-Dessous · 4 505 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Clefs : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,5 €/m² | 12,4 €/m² à 19,4 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 13,8 €/m² à 20,8 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et plus | 14,3 €/m² | 11,3 €/m² à 18,1 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 14,9 €/m² | 10,7 €/m² à 20,7 €/m² | 3,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Clefs
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 27,9 % de résidences secondaires, Les Clefs est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Clefs, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20.4 % des 2 282 logements diagnostiqués à Les Clefs sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Clefs
Quel est le prix au m² à Les Clefs ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Clefs ?
L'immobilier est-il cher à Les Clefs par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Clefs ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Clefs ?
Quel est le loyer au m² à Les Clefs ?
Le marché immobilier de Les Clefs est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Clefs ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.