Isère (38)
Prix immobilier à Les Deux Alpes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Deux Alpes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Deux Alpes
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Les Deux Alpes
- Rue des Sequoias6 764 €
- Impasse des Balcons des Pistes6 748 €
- Petit Plan6 520 €
- Sect8 Bat 7 les Ecrins6 337 €
- Rue de l Oisans5 976 €
- Chemin de l Alpe2 250 €
- Route du Bourg2 636 €
- Pandant2 862 €
- Le Village2 884 €
- Clos de Fonds4 277 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Les Deux Alpes.
Voir toutes les rues analysées à Les Deux Alpes (41)
- Avenue de la Muzelle · 5 365 €/m²
- Avenue de la Muzelle · 5 939 €/m²
- Chemin de l Alpe · 2 250 €/m²
- Chemin de la Soldanelle · 5 357 €/m²
- Clos de Fonds · 4 277 €/m²
- Clos des Fonds · 4 610 €/m²
- Grand Plan · 5 500 €/m²
- Impasse des Balcons des Pistes · 6 748 €/m²
- Impasse du Prapelier · 4 447 €/m²
- Le Village · 2 884 €/m²
- Pandant · 2 862 €/m²
- Petit Plan · 6 520 €/m²
- Place de Venosc · 5 435 €/m²
- Résidence Arc en Ciel · 4 500 €/m²
- Résidence Chalets les Sequoias · 4 894 €/m²
- Résidence Galibier Iii · 5 336 €/m²
- Résidence le Prince des Ecrins · 4 920 €/m²
- Résidence les Ancolies · 5 473 €/m²
- Résidence les Arias · 5 276 €/m²
- Résidence les Quirlies · 5 683 €/m²
- Route de Champame · 5 280 €/m²
- Route du Bourg · 2 636 €/m²
- Route du Petit Plan · 5 555 €/m²
- Rue de l Irarde · 5 077 €/m²
- Rue de l Oisans · 5 976 €/m²
- Rue de la Claparelle · 5 740 €/m²
- Rue de Sainte Luce · 5 057 €/m²
- Rue des Banchets · 5 366 €/m²
- Rue des Cotes Brunes · 5 596 €/m²
- Rue des Ecoles · 5 100 €/m²
- Rue des Glaciers · 5 413 €/m²
- Rue des Sagnes · 5 499 €/m²
- Rue des Sequoias · 6 764 €/m²
- Rue des Soleils · 4 657 €/m²
- Rue des Terres de Venosc · 4 749 €/m²
- Rue des Vikings de Venosc · 4 446 €/m²
- Rue du Cairou · 5 621 €/m²
- Rue du Grand Plan · 5 473 €/m²
- Rue du Roucha · 5 143 €/m²
- Rue du Ser Palor · 5 817 €/m²
- Sect8 Bat 7 les Ecrins · 6 337 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Les Deux Alpes
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 38520 (38520) | 2 585 € | 2 956 € | 856 | 18,8 % |
| 38860 (38860) | 5 173 € | 4 100 € | 2 325 | 21,2 % |
Louer à Les Deux Alpes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 7,9 €/m² à 21,0 €/m² | 3,1 % |
| Appartement T1-T2 | 18,9 €/m² | 12,9 €/m² à 27,7 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 6,6 €/m² à 12,3 €/m² | 2,2 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 6,8 €/m² à 13,9 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Deux Alpes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 84,2 % de résidences secondaires, Les Deux Alpes est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Deux Alpes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20.6 % des 3 181 logements diagnostiqués à Les Deux Alpes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Deux Alpes
Quel est le loyer au m² à Les Deux Alpes ?
Le marché immobilier de Les Deux Alpes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Deux Alpes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.