Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Deux Alpes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Les Deux Alpes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 358 ventesFiabilité
4 931 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 952 et 5 860 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11.4%
3 ans
▲ +23.5%
Depuis 2021
▲ +38.4%
vs Isère
+97%
vs France
+51%
Bien de 29 m²
≈ 143 000 €
Activité du marché
~272 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 690 €
T2
4 979 €
T3
5 519 €
T4
5 228 €
T5+
5 530 €
Maisons59 ventesFiabilité
4 130 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 706 et 6 763 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +35.2%
3 ans
▼ -25.9%
Depuis 2021
▼ -10%
vs Isère
+50%
vs France
+93%
Bien de 90 m²
≈ 372 000 €
Activité du marché
~12 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 444 €
T3
5 100 €
T4
3 257 €
T5+
4 451 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 29 m²
A
220 €
B
390 €
C
630 €
D
940 €
E
1 260 €
F
1 630 €
G
2 040 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Deux Alpes
Rues les plus chères
Impasse des Balcons des Pistes6 387 €
Sect8 Bat 7 les Ecrins6 337 €
Résidence les Nigritelles6 232 €
Rue des Sequoias6 126 €
Rue de l Oisans5 976 €
Rues les moins chères
Chemin de l Alpe2 250 €
Route du Bourg2 636 €
Pandant2 862 €
Le Village2 884 €
Clos de Fonds3 952 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à Les Deux Alpes.
Performance énergétique et prix
21.3 % des 2 197 logements diagnostiqués à Les Deux Alpes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Les Deux Alpes est de 4 931 €/m² pour un appartement et 4 130 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Deux Alpes ?
Le prix médian au m² à Les Deux Alpes a évolué de +11.4 % sur un an et de +23.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Les Deux Alpes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Les Deux Alpes est 51 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Deux Alpes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Deux Alpes ?
Pour un logement de 29 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 220 € (étiquette A) à 2 040 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 410 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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