Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Forges, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Les Forges
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements50 ventesFiabilité
1 427 €/m² médian
50 % des ventes entre 987 et 1 772 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -18.5%
3 ans
▲ +5.8%
Depuis 2021
▲ +22.3%
vs Vosges
+14%
vs France
-56%
Bien de 83 m²
≈ 118 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 715 €
T3
1 496 €
T4
1 253 €
T5+
965 €
Maisons314 ventesFiabilité
1 721 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 232 et 2 104 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.7%
3 ans
▲ +4.7%
Depuis 2021
▲ +33.5%
vs Vosges
+35%
vs France
-20%
Bien de 100 m²
≈ 171 000 €
Activité du marché
~63 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 271 €
T2
1 493 €
T3
1 361 €
T4
1 734 €
T5+
1 771 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 340 €
C
2 160 €
D
3 210 €
E
4 330 €
F
5 600 €
G
7 010 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Forges
Rues les plus chères
Chemin des Capucines2 137 €
Rue des Champs Zelot2 105 €
Rue des Ormes1 986 €
Chemin de la Comtesse1 979 €
Rue du Pre Anoux1 960 €
Rues les moins chères
Rue de la Gare1 111 €
Rue de Mirecourt1 175 €
Rue de Xertigny1 188 €
Rue d Epinal1 314 €
Rue du Pigeole1 320 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Les Forges.
Performance énergétique et prix
11.6 % des 790 logements diagnostiqués à Les Forges sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Les Forges est de 1 427 €/m² pour un appartement et 1 721 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Forges ?
Le prix médian au m² à Les Forges a évolué de -18.5 % sur un an et de +5.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Les Forges par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Les Forges est 56 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Forges ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Forges ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 010 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 850 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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