Vosges (88)
Prix immobilier à Les Forges
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Forges, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Forges
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Forges
- Chemin des Capucines2 137 €
- Rue des Champs Zelot2 105 €
- Rue des Ormes1 986 €
- Chemin de la Comtesse1 979 €
- Rue du Pre Anoux1 960 €
- Rue de la Gare1 111 €
- Rue de Mirecourt1 175 €
- Rue de Xertigny1 188 €
- Rue d Epinal1 314 €
- Rue du Pigeole1 320 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Les Forges.
Voir toutes les rues analysées à Les Forges (26)
- Chemin de la Comtesse · 1 979 €/m²
- Chemin de la Justice · 1 585 €/m²
- Chemin des Capucines · 2 137 €/m²
- Chemin des Plages · 1 866 €/m²
- Route de Darney · 1 675 €/m²
- Route de Mirecourt · 1 736 €/m²
- Rue d Epinal · 1 725 €/m²
- Rue d Epinal · 1 314 €/m²
- Rue d Epinal · 1 780 €/m²
- Rue de Chardane · 1 813 €/m²
- Rue de l Aviere · 1 884 €/m²
- Rue de la Gare · 1 111 €/m²
- Rue de la Menere · 1 933 €/m²
- Rue de Mirecourt · 1 175 €/m²
- Rue de Renauvoid · 1 823 €/m²
- Rue de Sanchey · 1 355 €/m²
- Rue de Xertigny · 1 188 €/m²
- Rue des Aulnots · 1 669 €/m²
- Rue des Champs Zelot · 2 105 €/m²
- Rue des Chasseurs · 1 537 €/m²
- Rue des Melezes · 1 826 €/m²
- Rue des Ormes · 1 986 €/m²
- Rue du 8 Mai · 1 629 €/m²
- Rue du Pigeole · 1 320 €/m²
- Rue du Pre Anoux · 1 960 €/m²
- Rue Gen Leclerc · 1 592 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Forges : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,3 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 13,9 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² à 11,4 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² à 10,1 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Forges
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Les Forges est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Forges, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.1 % des 818 logements diagnostiqués à Les Forges sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Forges
Quel est le prix au m² à Les Forges ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Forges ?
L'immobilier est-il cher à Les Forges par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Forges ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Forges ?
Quel est le loyer au m² à Les Forges ?
Le marché immobilier de Les Forges est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Forges ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.