Vendée (85)
Prix immobilier à Les Herbiers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Herbiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Herbiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Herbiers
- Avenue de Cholet3 772 €
- Rue des Lilas3 090 €
- Rue des Arts2 879 €
- Rue de la Fontaine du Jeu2 857 €
- Rue du Pont de la Ville2 767 €
- L Angebaudiere1 024 €
- Rue Yves Ramoz1 455 €
- Rue du Bignon1 464 €
- Rue du 8 Mai 19451 480 €
- Rue des Mauges1 585 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Les Herbiers.
Voir toutes les rues analysées à Les Herbiers (61)
- Avenue de Cholet · 3 772 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 103 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 2 047 €/m²
- Avenue Rondeau · 2 718 €/m²
- Impasse des Vallees · 2 494 €/m²
- L Angebaudiere · 1 024 €/m²
- Place de l Eglise · 1 714 €/m²
- Place du Petit Bourg · 2 133 €/m²
- Rue Auguste Blanchard · 1 941 €/m²
- Rue Camille Saint Saens · 1 773 €/m²
- Rue Constant Jamin · 1 821 €/m²
- Rue d Ardelay · 2 258 €/m²
- Rue de Beaurepaire · 2 312 €/m²
- Rue de Clisson · 2 381 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 632 €/m²
- Rue de l Etang · 1 943 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 180 €/m²
- Rue de la Chesnaie · 2 060 €/m²
- Rue de la Fontaine du Jeu · 2 857 €/m²
- Rue de la Galissonniere · 1 601 €/m²
- Rue de la Prise d Eau · 2 406 €/m²
- Rue de la Promenade · 2 061 €/m²
- Rue de Saumur · 2 043 €/m²
- Rue de St Fulgent · 1 930 €/m²
- Rue de Verdun · 2 400 €/m²
- Rue des Arts · 2 879 €/m²
- Rue des Citronniers · 2 728 €/m²
- Rue des Cormorans · 2 705 €/m²
- Rue des Hortensias · 2 121 €/m²
- Rue des Jonquilles · 2 046 €/m²
- Rue des Lilas · 3 090 €/m²
- Rue des Mauges · 1 585 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 338 €/m²
- Rue des Pierres Fortes · 1 682 €/m²
- Rue des Prunelles · 1 832 €/m²
- Rue des Sarments · 2 654 €/m²
- Rue des Vignerons · 2 074 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 1 480 €/m²
- Rue du Baron P de Coubertin · 2 437 €/m²
- Rue du Bignon · 1 464 €/m²
- Rue du Brandon · 2 750 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 651 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 057 €/m²
- Rue du Donjon · 1 962 €/m²
- Rue du Fief du Prieur · 2 436 €/m²
- Rue du Mal de Lattre de Tassig · 2 205 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 2 196 €/m²
- Rue du Pont de la Roche · 2 378 €/m²
- Rue du Pont de la Ville · 2 767 €/m²
- Rue du Puits · 2 050 €/m²
- Rue du Tourniquet · 2 438 €/m²
- Rue Edouard Lalo · 1 866 €/m²
- Rue Francois Villon · 2 335 €/m²
- Rue Gate Bourse · 2 680 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 2 241 €/m²
- Rue Leo Delibes · 2 461 €/m²
- Rue Monseigneur Masse · 2 064 €/m²
- Rue Nationale · 1 888 €/m²
- Rue Notre Dame · 2 654 €/m²
- Rue St Jacques · 2 083 €/m²
- Rue Yves Ramoz · 1 455 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Herbiers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² à 14,5 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,2 €/m² à 17,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,5 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² à 11,2 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Herbiers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché de Les Herbiers est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Herbiers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.5 % des 3 348 logements diagnostiqués à Les Herbiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Herbiers
Quel est le prix au m² à Les Herbiers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Herbiers ?
L'immobilier est-il cher à Les Herbiers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Herbiers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Herbiers ?
Quel est le loyer au m² à Les Herbiers ?
Le marché immobilier de Les Herbiers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Herbiers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.