Vendée (85)
Prix immobilier à Les Herbiers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Herbiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Les Herbiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Herbiers
- 3 772 €
- 3 090 €
- 2 879 €
- 2 857 €
- 2 767 €
- 1 024 €
- 1 455 €
- 1 464 €
- 1 480 €
- 1 585 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Les Herbiers.
Louer à Les Herbiers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² à 14,5 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,2 €/m² à 17,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,5 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² à 11,2 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
6.4 % des 3 279 logements diagnostiqués à Les Herbiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Herbiers
Quel est le prix au m² à Les Herbiers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Herbiers ?
L'immobilier est-il cher à Les Herbiers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Herbiers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Herbiers ?
Quel est le loyer au m² à Les Herbiers ?
Vous vendez un bien à Les Herbiers ?
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