Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Issambres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Les Issambres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements508 ventesFiabilité
5 751 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 640 et 6 716 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.7%
3 ans
▲ +5%
Depuis 2021
▲ +30.4%
vs Var
+57%
vs France
+76%
Bien de 34 m²
≈ 196 000 €
Activité du marché
~102 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 584 €
T2
5 878 €
T3
5 769 €
T4
4 726 €
Maisons279 ventesFiabilité
6 142 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 000 et 7 372 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.2%
3 ans
▲ +2.6%
Depuis 2021
▲ +16.5%
vs Var
+52%
vs France
+187%
Bien de 100 m²
≈ 614 000 €
Activité du marché
~56 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
6 770 €
T3
6 462 €
T4
6 017 €
T5+
5 880 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 34 m²
A
260 €
B
460 €
C
740 €
D
1 100 €
E
1 480 €
F
1 910 €
G
2 400 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Issambres
Rues les plus chères
Impasse des Trois Lavandes7 584 €
Boulevard du Val d Esquieres7 200 €
Oliviers Hauts Issambres7 105 €
Lauriers Hte Garonnette6 886 €
Rue de la Garrigue Varazur6 666 €
Rues les moins chères
Boulevard des Lucioles3 576 €
Boulevard des Oliviers Varazur4 521 €
Avenue de la Vallee4 615 €
Boulevard des Agasses4 776 €
Boulevard des Bruyeres4 802 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Les Issambres.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 1 676 logements diagnostiqués à Les Issambres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Les Issambres est de 5 751 €/m² pour un appartement et 6 142 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Issambres ?
Le prix médian au m² à Les Issambres a évolué de +8.7 % sur un an et de +5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Les Issambres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Les Issambres est 76 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Issambres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Issambres ?
Pour un logement de 34 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 260 € (étiquette A) à 2 400 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 660 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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