Vendée (85)
Prix immobilier à Les Lucs Sur Boulogne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Lucs Sur Boulogne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Les Lucs Sur Boulogne
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Les Lucs Sur Boulogne
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 85170 (85170) | 2 334 € | 2 163 € | 3 170 | 7,4 % |
| 85610 (85610) | n.c. | 2 421 € | 541 | 11,3 % |
Louer à Les Lucs Sur Boulogne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,3 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² à 15,9 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² à 10,8 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
7.9 % des 3 711 logements diagnostiqués à Les Lucs Sur Boulogne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Les Lucs Sur Boulogne →
Questions fréquentes : prix à Les Lucs Sur Boulogne
Quel est le loyer au m² à Les Lucs Sur Boulogne ?
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