Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Les Moutiers-en-Retz
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Moutiers-en-Retz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Moutiers-en-Retz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 72 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Moutiers-en-Retz
- Avenue des Quatre Jumelles5 655 €
- Lot Res Port St Jacques I5 055 €
- Route de l Olivier5 030 €
- Avenue du Docteur Dinet4 920 €
- Rue du Recif4 913 €
- Rue de l Abbe Maillard2 980 €
- Rue de la Source3 196 €
- Rue Rene Guy Cadou3 305 €
- Chemin des Forges3 417 €
- Route de la Bernerie3 557 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Les Moutiers-en-Retz.
Voir toutes les rues analysées à Les Moutiers-en-Retz (37)
- Avenue de Bocande · 4 204 €/m²
- Avenue de la Mer · 3 857 €/m²
- Avenue de la Villardiere · 3 904 €/m²
- Avenue des Hortensias · 4 460 €/m²
- Avenue des Nourettes · 3 923 €/m²
- Avenue des Quatre Jumelles · 5 655 €/m²
- Avenue des Violettes · 4 637 €/m²
- Avenue du Champ de Chapelle · 3 879 €/m²
- Avenue du Docteur Dinet · 4 920 €/m²
- Chemin des Chicanes · 4 499 €/m²
- Chemin des Forges · 3 417 €/m²
- Lot Res Port St Jacques I · 5 055 €/m²
- Route de l Olivier · 5 030 €/m²
- Route de la Bernerie · 3 557 €/m²
- Route du Collet · 4 201 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 4 351 €/m²
- Rue de l Abbe Maillard · 2 980 €/m²
- Rue de l Ouche Jacquette · 3 750 €/m²
- Rue de la Beltiere · 4 782 €/m²
- Rue de la Cohue · 4 038 €/m²
- Rue de la Croix des Noues · 3 625 €/m²
- Rue de la Sennetiere · 3 777 €/m²
- Rue de la Source · 3 196 €/m²
- Rue de Pornic · 4 750 €/m²
- Rue de Port Royal · 3 658 €/m²
- Rue de Prigny · 4 042 €/m²
- Rue des Courettes · 4 375 €/m²
- Rue des Moutiers · 4 513 €/m²
- Rue des Oiseaux · 4 057 €/m²
- Rue du Docteur Richelot · 4 038 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 4 845 €/m²
- Rue du Recif · 4 913 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 4 843 €/m²
- Rue Jean du Plessis Grenedan · 4 051 €/m²
- Rue Jean-Baptiste Charcot · 4 402 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 4 716 €/m²
- Rue Rene Guy Cadou · 3 305 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Les Moutiers-en-Retz : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² à 15,2 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 11,8 €/m² à 17,9 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,3 €/m² à 13,4 €/m² | 2,9 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,4 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Moutiers-en-Retz
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 50,4 % de résidences secondaires, Les Moutiers-en-Retz est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Moutiers-en-Retz, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.3 % des 1 150 logements diagnostiqués à Les Moutiers-en-Retz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Les Moutiers-en-Retz →
Questions fréquentes : prix à Les Moutiers-en-Retz
Quel est le prix au m² à Les Moutiers-en-Retz ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Moutiers-en-Retz ?
L'immobilier est-il cher à Les Moutiers-en-Retz par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Moutiers-en-Retz ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Moutiers-en-Retz ?
Quel est le loyer au m² à Les Moutiers-en-Retz ?
Le marché immobilier de Les Moutiers-en-Retz est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Moutiers-en-Retz ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.