Jura (39)
Prix immobilier à Les Rousses
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Rousses, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Les Rousses
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Les Rousses
- Rue Maxime Grenier5 208 €
- Impasse des Sorbiers4 422 €
- Rue de la Frontiere4 106 €
- Route Blanche4 084 €
- Route du Chazar3 887 €
- Route de Premanon2 053 €
- Route de la Porte de France2 782 €
- Route Internationale2 857 €
- Route des Jouvencelles2 892 €
- Route des Rousses en Bas3 098 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Les Rousses.
Voir toutes les rues analysées à Les Rousses (25)
- Impasse des Ecureuils · 3 245 €/m²
- Impasse des Sorbiers · 4 422 €/m²
- Les Rousses d Amont · 3 858 €/m²
- Mte des Cimes · 3 261 €/m²
- Place de l Omnibus · 3 709 €/m²
- Route Blanche · 4 084 €/m²
- Route de la Porte de France · 2 782 €/m²
- Route de Premanon · 2 053 €/m²
- Route de Trelarce · 3 347 €/m²
- Route des Jouvencelles · 2 892 €/m²
- Route des Rousses en Bas · 3 098 €/m²
- Route du Chazar · 3 887 €/m²
- Route du Genie · 3 535 €/m²
- Route du Lac · 3 234 €/m²
- Route du Noirmont · 3 500 €/m²
- Route Internationale · 2 857 €/m²
- Route Royale · 3 469 €/m²
- Rue de la Frontiere · 4 106 €/m²
- Rue de la Redoute · 3 860 €/m²
- Rue des Mesanges · 3 305 €/m²
- Rue du Clos Capperony · 3 360 €/m²
- Rue du Pre Chavin · 3 283 €/m²
- Rue Maxime Grenier · 5 208 €/m²
- Rue Pasteur · 3 618 €/m²
- Rue Sgt Chef Marc Benoit Lizon · 3 631 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Les Rousses
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 39220 (39220) | 3 157 € | 3 808 € | 1 924 | 11,3 % |
| 39400 (39400) | 1 298 € | 2 377 € | 2 238 | 15,9 % |
Louer à Les Rousses : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,1 €/m² | 11,8 €/m² à 22,0 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 13,5 €/m² à 24,7 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 11,2 €/m² à 21,0 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 13,5 €/m² | 10,2 €/m² à 18,0 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Les Rousses
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 48,2 % de résidences secondaires, Les Rousses est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Les Rousses, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.8 % des 4 162 logements diagnostiqués à Les Rousses sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Les Rousses
Quel est le loyer au m² à Les Rousses ?
Le marché immobilier de Les Rousses est-il actif ?
Vous vendez un bien à Les Rousses ?
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