Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Lesigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lesigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lesigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lesigny
- Avenue du Chatelet4 047 €
- Rue des Boulayes3 987 €
- Rue de la Mare Jumelle3 933 €
- Place d Avon3 920 €
- Rue de Moret3 728 €
- Rue du Bois de Nanteau2 967 €
- Avenue de Luynes3 166 €
- Rue du Lys3 244 €
- Rue Jacques Cartier3 261 €
- Rue de la Foret de Jouy3 307 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Lesigny.
Voir toutes les rues analysées à Lesigny (18)
- Allée Joseph Kessel · 3 396 €/m²
- Avenue d Armainvilliers · 3 647 €/m²
- Avenue de Luynes · 3 166 €/m²
- Avenue de Tournan · 3 569 €/m²
- Avenue du Chatelet · 4 047 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 577 €/m²
- Place d Avon · 3 920 €/m²
- Rue Corot · 3 363 €/m²
- Rue de l Orvanne · 3 426 €/m²
- Rue de la Foret de Jouy · 3 307 €/m²
- Rue de la Mare Jumelle · 3 933 €/m²
- Rue de Moret · 3 728 €/m²
- Rue des Boulayes · 3 987 €/m²
- Rue du Bois de Nanteau · 2 967 €/m²
- Rue du Bois Notre Dame · 3 353 €/m²
- Rue du Lys · 3 244 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 3 261 €/m²
- Rue Pasteur · 3 647 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lesigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,7 €/m² | 14,9 €/m² à 21,0 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 16,8 €/m² à 24,2 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 17,0 €/m² | 14,3 €/m² à 20,2 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 16,6 €/m² | 13,0 €/m² à 21,3 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lesigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Lesigny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lesigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.8 % des 982 logements diagnostiqués à Lesigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lesigny
Quel est le prix au m² à Lesigny ?
L'immobilier est-il cher à Lesigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lesigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lesigny ?
Quel est le loyer au m² à Lesigny ?
Le marché immobilier de Lesigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lesigny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.