Gironde (33)
Prix immobilier à Lesparre-Médoc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lesparre-Médoc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lesparre-Médoc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lesparre-Médoc
- Impasse de la Tour4 022 €
- Route de Tracanet3 000 €
- Chemin de Pey Broustera2 926 €
- Route de Liard2 736 €
- Rue du Landin2 563 €
- Avenue du General de Gaulle684 €
- Le Bourg743 €
- Route de Mazails820 €
- Rue Jean Jacques Rousseau1 032 €
- Rue Charles Plumeau1 060 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Lesparre-Médoc.
Voir toutes les rues analysées à Lesparre-Médoc (45)
- Avenue du General de Gaulle · 684 €/m²
- Chemin de la Hontane · 1 406 €/m²
- Chemin de Pey Broustera · 2 926 €/m²
- Chemin des Ourmes · 2 125 €/m²
- Cours Alsace Lorraine · 1 333 €/m²
- Cours du Gal Leclerc · 1 669 €/m²
- Cours du Gen de Gaulle · 1 580 €/m²
- Cours du Perrier de Larsan · 1 904 €/m²
- Cours Edouard Branly · 1 337 €/m²
- Cours Jean Jaures · 1 864 €/m²
- Cours Saint-Trelody · 1 987 €/m²
- Cours Victor Hugo · 2 125 €/m²
- Impasse de la Tour · 4 022 €/m²
- Le Bourg · 743 €/m²
- Lot la Gravette · 2 418 €/m²
- Résidence des Alizes · 1 544 €/m²
- Résidence Meduli · 1 609 €/m²
- Route de Bordeaux · 2 205 €/m²
- Route de Lesparre · 2 075 €/m²
- Route de Liard · 2 736 €/m²
- Route de Mazails · 820 €/m²
- Route de Tracanet · 3 000 €/m²
- Rue Abbe Pierre · 1 723 €/m²
- Rue Charles Plumeau · 1 060 €/m²
- Rue de Blayac · 1 542 €/m²
- Rue de Courbian · 1 684 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 597 €/m²
- Rue de la Brigade Carnot · 1 597 €/m²
- Rue de la Hourqueyre · 1 649 €/m²
- Rue de la Tour · 1 962 €/m²
- Rue de Lomenade · 2 149 €/m²
- Rue de Loudenne · 1 291 €/m²
- Rue de Verdun · 1 291 €/m²
- Rue des Abbes Collin · 2 100 €/m²
- Rue du Bourg · 1 850 €/m²
- Rue du Champ de Foire · 1 311 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 1 472 €/m²
- Rue du Landin · 2 563 €/m²
- Rue du Maquis de Vignes Oudide · 1 662 €/m²
- Rue Eugene Marcou · 1 476 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 1 032 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 1 968 €/m²
- Rue Maurice Rey · 1 571 €/m²
- Rue Pasteur · 1 700 €/m²
- Rue Rene Cassin · 1 391 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lesparre-Médoc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² à 14,3 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,1 €/m² à 16,8 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,0 €/m² à 12,4 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² à 11,5 €/m² | 6,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lesparre-Médoc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,3 % de logements vacants, le marché de Lesparre-Médoc est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lesparre-Médoc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9 % des 2 305 logements diagnostiqués à Lesparre-Médoc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lesparre-Médoc
Quel est le prix au m² à Lesparre-Médoc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lesparre-Médoc ?
L'immobilier est-il cher à Lesparre-Médoc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lesparre-Médoc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lesparre-Médoc ?
Quel est le loyer au m² à Lesparre-Médoc ?
Le marché immobilier de Lesparre-Médoc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lesparre-Médoc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.