Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Lestrem
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lestrem, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lestrem
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lestrem
- Résidence la Clef des Champs2 838 €
- Route d Armentieres2 827 €
- Rue du Pont Riqueult2 646 €
- Rue de l Epinette2 620 €
- Rue du Touret2 465 €
- Rue du Centre1 259 €
- Rue du Bois1 618 €
- Rue de la Clinche1 680 €
- Rue d Estaires1 685 €
- Rue du Quai1 694 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Lestrem.
Voir toutes les rues analysées à Lestrem (26)
- Résidence la Clef des Champs · 2 838 €/m²
- Résidence la Plaine du Val · 2 291 €/m²
- Résidence le Clos de la Lawe · 1 877 €/m²
- Route d Armentieres · 2 827 €/m²
- Route de Bethune · 1 770 €/m²
- Rue Adam Grunewald · 2 279 €/m²
- Rue d Estaires · 1 685 €/m²
- Rue de l Epinette · 2 620 €/m²
- Rue de la Clinche · 1 680 €/m²
- Rue de Lobiau · 1 857 €/m²
- Rue Delflie · 1 792 €/m²
- Rue des Berceaux · 1 837 €/m²
- Rue des Mioches · 1 925 €/m²
- Rue du Bas Chemin · 1 917 €/m²
- Rue du Bois · 1 618 €/m²
- Rue du Centre · 1 259 €/m²
- Rue du Grand Chemin · 2 118 €/m²
- Rue du Grand Chemin · 1 704 €/m²
- Rue du Pont d Agronsart · 1 969 €/m²
- Rue du Pont Riqueult · 2 646 €/m²
- Rue du Quai · 1 694 €/m²
- Rue du Rietz · 1 864 €/m²
- Rue du Rouge Manchon · 2 285 €/m²
- Rue du Touret · 2 465 €/m²
- Rue Gandhi · 2 037 €/m²
- Rue Hennelle · 2 231 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lestrem : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² à 13,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,4 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,3 €/m² | 5,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lestrem
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Lestrem est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lestrem, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.9 % des 1 161 logements diagnostiqués à Lestrem sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lestrem
Quel est le prix au m² à Lestrem ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lestrem ?
L'immobilier est-il cher à Lestrem par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lestrem ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lestrem ?
Quel est le loyer au m² à Lestrem ?
Le marché immobilier de Lestrem est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lestrem ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.