Yonne (89)
Prix immobilier à Leugny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Leugny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Leugny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Leugny
- Avenue Felix Francois2 323 €
- Rue des Sablons1 457 €
- Rue Horace Marcoux1 430 €
- Avenue Aristide Briand1 400 €
- Route de Toucy1 349 €
- Grande Rue493 €
- Rue Paul Defrance766 €
- Le Village846 €
- Allée des Lilas933 €
- Rue de l Eglise Saint Martin1 034 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Leugny.
Voir toutes les rues analysées à Leugny (12)
- Allée des Lilas · 933 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 400 €/m²
- Avenue Felix Francois · 2 323 €/m²
- Grande Rue · 1 057 €/m²
- Grande Rue · 493 €/m²
- Le Village · 846 €/m²
- Les Fouets · 1 044 €/m²
- Route de Toucy · 1 349 €/m²
- Rue de l Eglise Saint Martin · 1 034 €/m²
- Rue des Sablons · 1 457 €/m²
- Rue Horace Marcoux · 1 430 €/m²
- Rue Paul Defrance · 766 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Leugny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,6 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 12,0 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² à 9,3 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 6,2 €/m² | 4,9 €/m² à 8,0 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Leugny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 19 % de logements vacants, le marché de Leugny est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Leugny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22 % des 1 023 logements diagnostiqués à Leugny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Leugny
Quel est le prix au m² à Leugny ?
L'immobilier est-il cher à Leugny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Leugny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Leugny ?
Quel est le loyer au m² à Leugny ?
Le marché immobilier de Leugny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Leugny ?
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