Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Levens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Levens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements230 ventesFiabilité
3 458 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 542 et 4 359 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.7%
3 ans
▲ +6.9%
Depuis 2021
▲ +20.9%
vs Alpes-Maritimes
-24%
vs France
+6%
Bien de 60 m²
≈ 206 000 €
Activité du marché
~46 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 245 €
T2
3 484 €
T3
3 596 €
T4
2 992 €
T5+
3 629 €
Maisons319 ventesFiabilité
4 103 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 252 et 5 052 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.5%
3 ans
▲ +0%
Depuis 2021
▲ +2.8%
vs Alpes-Maritimes
-19%
vs France
+91%
Bien de 90 m²
≈ 369 000 €
Activité du marché
~64 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 103 €
T2
3 772 €
T3
4 130 €
T4
4 427 €
T5+
3 733 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Levens
Rues les plus chères
Route des Condamines6 181 €
Chemin de la Colle Germaine6 071 €
Route du Col de L'olivier5 014 €
Chemin Pre des Cavaliers4 932 €
Cor Paul Clermont4 875 €
Rues les moins chères
Rue Laurens2 165 €
Place du Chateau2 187 €
Avenue Porte des Alpes2 479 €
Route d Aspremont2 685 €
Allée du Chateau2 803 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Levens.
Performance énergétique et prix
7.2 % des 1 979 logements diagnostiqués à Levens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Levens est de 3 458 €/m² pour un appartement et 4 103 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Levens ?
Le prix médian au m² à Levens a évolué de +3.7 % sur un an et de +6.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Levens par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Levens est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Levens ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Levens ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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