Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Levens
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Levens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Levens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Levens
- Route des Condamines6 181 €
- Chemin de la Colle Germaine6 071 €
- Route du Col de L'olivier5 014 €
- Chemin Pre des Cavaliers4 932 €
- Cor Paul Clermont4 875 €
- Rue Laurens2 165 €
- Place du Chateau2 187 €
- Avenue Porte des Alpes2 479 €
- Route d Aspremont2 685 €
- Allée du Chateau2 803 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Levens.
Voir toutes les rues analysées à Levens (32)
- Allée du Chateau · 2 803 €/m²
- Avenue Charles David · 3 611 €/m²
- Avenue des Moulins · 3 552 €/m²
- Avenue Felix Faure · 3 690 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 600 €/m²
- Avenue Mal Foch · 2 833 €/m²
- Avenue Pasteur · 2 865 €/m²
- Avenue Porte des Alpes · 2 479 €/m²
- Chemin de la Bouissa · 4 285 €/m²
- Chemin de la Colle Germaine · 6 071 €/m²
- Chemin de la Gorghetta · 4 571 €/m²
- Chemin du Mouriez · 3 611 €/m²
- Chemin Pre des Cavaliers · 4 932 €/m²
- Chemin Rene Pouchol · 4 114 €/m²
- Chemin de L'ordalena · 4 343 €/m²
- Chemin Fontaine D'agneau · 4 136 €/m²
- Cor Paul Clermont · 4 875 €/m²
- La Digue · 4 366 €/m²
- Le Serre · 3 846 €/m²
- Place du 8 Mai · 4 055 €/m²
- Place du Chateau · 2 187 €/m²
- Route d Aspremont · 2 685 €/m²
- Route de Grenoble · 3 333 €/m²
- Route de la Manda · 4 293 €/m²
- Route de la Piscine · 3 350 €/m²
- Route de la Roquette · 4 125 €/m²
- Route des Condamines · 6 181 €/m²
- Route du Col de L'olivier · 5 014 €/m²
- Rue des Poiriers · 4 603 €/m²
- Rue Etienne Curti · 3 949 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 2 924 €/m²
- Rue Laurens · 2 165 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Levens : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,7 €/m² | 10,9 €/m² à 17,3 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 12,5 €/m² à 20,2 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 9,7 €/m² à 16,8 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 15,9 €/m² | 11,5 €/m² à 22,1 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Levens
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Levens, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.1 % des 2 028 logements diagnostiqués à Levens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Levens
Quel est le prix au m² à Levens ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Levens ?
L'immobilier est-il cher à Levens par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Levens ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Levens ?
Quel est le loyer au m² à Levens ?
Le marché immobilier de Levens est-il actif ?
Vous vendez un bien à Levens ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.