Nord (59)
Prix immobilier à Lezennes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lezennes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lezennes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 81 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lezennes
- Rue Desire Therby3 616 €
- Rue Edouard Vaillant Hellemmes3 545 €
- Rue des Forgerons3 467 €
- Rue de la Ferme Castel3 430 €
- Rue de la Filature3 272 €
- Allée Jules Verne1 753 €
- Allée Bracke Desrousseaux1 847 €
- Allée Antoine Watteau1 903 €
- Allée Leon Blum1 935 €
- Allée Albert Samain1 938 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lezennes.
Voir toutes les rues analysées à Lezennes (80)
- Allée Albert Samain · 1 938 €/m²
- Allée Antoine Watteau · 1 903 €/m²
- Allée Bracke Desrousseaux · 1 847 €/m²
- Allée des Fileuses · 3 195 €/m²
- Allée Jules Verne · 1 753 €/m²
- Allée Leon Blum · 1 935 €/m²
- Allée Romain Rolland · 2 023 €/m²
- Avenue des Martyrs Hellemmes · 2 857 €/m²
- Boulevard de l Epine · 2 590 €/m²
- Chemin de la Cotonniere · 3 200 €/m²
- Cité Basselart Rue Chanzy · 2 702 €/m²
- Rue Alfred Delattre · 2 968 €/m²
- Rue C Desmoulins Hellemmes · 3 115 €/m²
- Rue Chanzy · 2 737 €/m²
- Rue Chanzy Hellemmes · 2 458 €/m²
- Rue Charles Gide · 2 516 €/m²
- Rue Charles St Venant · 2 470 €/m²
- Rue Chevalier de la Barre · 2 374 €/m²
- Rue de la Ferme Castel · 3 430 €/m²
- Rue de la Filature · 3 272 €/m²
- Rue de la Guinguette Hellemmes · 2 944 €/m²
- Rue Denis Cordonnier Hellemmes · 2 942 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 421 €/m²
- Rue des Forgerons · 3 467 €/m²
- Rue des Modeleurs · 3 102 €/m²
- Rue Desire Therby · 3 616 €/m²
- Rue Dordin · 2 722 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 2 295 €/m²
- Rue du Docteur Huart · 2 507 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 3 030 €/m²
- Rue du Docteur Verhaeghe · 2 366 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 Hellemmes · 2 648 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 2 661 €/m²
- Rue Edouard Vaillant Hellemmes · 3 545 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 106 €/m²
- Rue Emile Zola Hellemmes · 2 870 €/m²
- Rue Etienne Dolet Hellemmes · 2 225 €/m²
- Rue Faidherbe · 2 811 €/m²
- Rue Faidherbe Hellemmes · 2 266 €/m²
- Rue Fenelon Hellemmes · 2 657 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson · 2 961 €/m²
- Rue Ferdinand Mathias · 2 656 €/m²
- Rue Ferrer · 2 758 €/m²
- Rue Gambetta · 2 292 €/m²
- Rue Ghesquieres · 2 723 €/m²
- Rue Gustave Engrand · 2 449 €/m²
- Rue J J Rousseau Hellemmes · 2 388 €/m²
- Rue Jacquard Hellemmes · 2 482 €/m²
- Rue Jean Baptiste Defaux · 2 647 €/m²
- Rue Jean Bart Hellemmes · 2 380 €/m²
- Rue Jean Dewasne · 3 097 €/m²
- Rue Jean Jaures Hellemmes · 2 414 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 2 829 €/m²
- Rue Jeanne d Arc Hellemmes · 2 469 €/m²
- Rue Joseph Bara · 3 000 €/m²
- Rue Jules Ferry Hellemmes · 2 470 €/m²
- Rue Jules Guesde Hellemmes · 2 825 €/m²
- Rue Kleber Hellemmes · 2 801 €/m²
- Rue Lamartine Hellemmes · 2 254 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 2 313 €/m²
- Rue Lorent Lescornez · 2 692 €/m²
- Rue Louis Blanc Hellemes · 2 566 €/m²
- Rue Louise Michel · 3 081 €/m²
- Rue Marceau Hellemmes · 3 116 €/m²
- Rue Marcel Sembat Hellemmes · 2 753 €/m²
- Rue Marcelin Krebs · 2 430 €/m²
- Rue Marius Brunau · 2 578 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 2 625 €/m²
- Rue Oscar Fanyau · 2 337 €/m²
- Rue Pasteur · 2 655 €/m²
- Rue Paul Kimpe · 2 384 €/m²
- Rue Paul Vaillant Couturier · 3 031 €/m²
- Rue Philippe Lebon · 2 780 €/m²
- Rue Raspail Hellemmes · 2 560 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 738 €/m²
- Rue Salembier · 3 090 €/m²
- Rue Testelin · 2 331 €/m²
- Rue Vanderstraeten · 2 441 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 913 €/m²
- Sentier du Cure · 2 176 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lezennes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 11,8 €/m² à 17,3 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,7 €/m² | 14,0 €/m² à 19,9 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,3 €/m² à 15,4 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,7 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lezennes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Lezennes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lezennes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 4 595 logements diagnostiqués à Lezennes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lezennes
Quel est le prix au m² à Lezennes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lezennes ?
L'immobilier est-il cher à Lezennes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lezennes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lezennes ?
Quel est le loyer au m² à Lezennes ?
Le marché immobilier de Lezennes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lezennes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.