Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Lezoux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lezoux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lezoux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lezoux
- Rue des Boudets2 632 €
- Rue des Charmilles2 620 €
- Rue des Bourgauds2 577 €
- Route de Billom2 570 €
- Chez Piallat2 355 €
- Route de Pont de Dore833 €
- Rue des Jardins1 104 €
- Rue de Courcourt1 166 €
- Rue des Commerces1 256 €
- Rue Mercoeur1 290 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Lezoux.
Voir toutes les rues analysées à Lezoux (31)
- Allée des Chalards · 1 818 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 664 €/m²
- Avenue Gen de Gaulle · 1 595 €/m²
- Chemin des Charretiers · 2 088 €/m²
- Chemin du Puy · 2 043 €/m²
- Chez Piallat · 2 355 €/m²
- Motet · 2 012 €/m²
- Prafrechat · 1 666 €/m²
- Route de Billom · 2 570 €/m²
- Route de Pont de Dore · 833 €/m²
- Rue Barbara · 2 336 €/m²
- Rue Bernard de Roquefeuil · 2 039 €/m²
- Rue Charles de Chazerat · 2 300 €/m²
- Rue de Courcourt · 1 166 €/m²
- Rue de la Baronne · 1 437 €/m²
- Rue de la Pradelle · 2 004 €/m²
- Rue de la Republique · 1 625 €/m²
- Rue des Aises · 2 328 €/m²
- Rue des Boudets · 2 632 €/m²
- Rue des Bourgauds · 2 577 €/m²
- Rue des Charmilles · 2 620 €/m²
- Rue des Commerces · 1 256 €/m²
- Rue des Jardins · 1 104 €/m²
- Rue du Crozet · 2 323 €/m²
- Rue du Potier Paternus · 2 300 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 741 €/m²
- Rue Grand'rue · 2 011 €/m²
- Rue Mercoeur · 1 290 €/m²
- Rue Saint Exupery · 2 118 €/m²
- Rue Saint Jean · 1 706 €/m²
- Rue Saint Taurin · 1 525 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lezoux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² à 12,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,8 €/m² à 13,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² à 10,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,0 €/m² à 11,9 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lezoux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de Lezoux est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lezoux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.4 % des 1 496 logements diagnostiqués à Lezoux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lezoux
Quel est le prix au m² à Lezoux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lezoux ?
L'immobilier est-il cher à Lezoux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lezoux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lezoux ?
Quel est le loyer au m² à Lezoux ?
Le marché immobilier de Lezoux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lezoux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.