Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Lieusaint
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lieusaint, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lieusaint
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lieusaint
- Rue du Poste aux Lievres4 163 €
- Rue Giraude3 766 €
- Rue des Herons Cendres3 766 €
- Rue des Charmes3 741 €
- Place du Favori3 678 €
- Place du Colombier2 704 €
- Place du Cadran Solaire2 757 €
- Allée D'ormoy2 818 €
- Rue Mercator2 965 €
- Rue du Moulin A Vent2 965 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Lieusaint.
Voir toutes les rues analysées à Lieusaint (39)
- Allée D'ormoy · 2 818 €/m²
- Avenue Iqbal Masih · 3 163 €/m²
- Avenue Pierre Point · 3 656 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 3 666 €/m²
- Boulevard Olympe de Gouges · 3 352 €/m²
- Boulevard Victor Schoelcher · 3 066 €/m²
- Impasse du Sorbier des Oiseaux · 3 115 €/m²
- Impasse Jean Francois Millet · 3 583 €/m²
- Mail des Pepinieres · 3 386 €/m²
- Place du Cadran Solaire · 2 757 €/m²
- Place du Colombier · 2 704 €/m²
- Place du Favori · 3 678 €/m²
- Rue Alfroy · 3 494 €/m²
- Rue de la Famille Cassini · 3 263 €/m²
- Rue de la Grande Ferme · 3 439 €/m²
- Rue de la Mare A la Carpe · 3 481 €/m²
- Rue de la Mesange Bleue · 3 102 €/m²
- Rue de Paris · 3 105 €/m²
- Rue des Charmes · 3 741 €/m²
- Rue des Grands Champs · 3 137 €/m²
- Rue des Herons Cendres · 3 766 €/m²
- Rue du Bois du Bray · 3 621 €/m²
- Rue du Centre · 3 272 €/m²
- Rue du Champ des Roses · 3 654 €/m²
- Rue du Chene Prieur · 3 628 €/m²
- Rue du Chevalier Galeran · 3 216 €/m²
- Rue du Colombier · 3 164 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 2 965 €/m²
- Rue du Poste aux Lievres · 4 163 €/m²
- Rue du Saule de la Chasse · 3 406 €/m²
- Rue du Temps des Secrets · 3 120 €/m²
- Rue Dumaine · 3 106 €/m²
- Rue Giraude · 3 766 €/m²
- Rue Jean - Baptiste Delambre · 3 089 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 165 €/m²
- Rue Mercator · 2 965 €/m²
- Rue Neuve · 3 201 €/m²
- Rue Pierre Mechain · 3 389 €/m²
- Rue Urbain le Verrier · 3 173 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lieusaint : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,8 €/m² | 14,7 €/m² à 19,1 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 16,9 €/m² à 21,8 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 13,5 €/m² à 17,6 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 11,2 €/m² à 18,1 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lieusaint
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché de Lieusaint est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lieusaint, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0.6 % des 2 868 logements diagnostiqués à Lieusaint sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lieusaint
Quel est le prix au m² à Lieusaint ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lieusaint ?
L'immobilier est-il cher à Lieusaint par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lieusaint ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lieusaint ?
Quel est le loyer au m² à Lieusaint ?
Le marché immobilier de Lieusaint est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lieusaint ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.