Vienne (86)
Prix immobilier à Ligugé
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ligugé, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ligugé
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ligugé
- Rue des Bergeronnettes2 420 €
- Rue Gustave Flaubert2 417 €
- Rue de la Cornemuse2 330 €
- Route de Beruges2 297 €
- Allée de la Fontaine Caballine2 282 €
- Moulins1 173 €
- Impasse du Port1 400 €
- Gr Grand Rue1 436 €
- Rue des Jardins1 522 €
- Rue de Bernay1 523 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Ligugé.
Voir toutes les rues analysées à Ligugé (40)
- Allée de la Fontaine Caballine · 2 282 €/m²
- Allée du Chateau · 2 132 €/m²
- Avenue de la Plage · 1 755 €/m²
- Cité des Gally · 1 637 €/m²
- Cité des Sources · 2 000 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 762 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 436 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 689 €/m²
- Impasse du Port · 1 400 €/m²
- Impasse du Soleil Levant · 1 840 €/m²
- Moulins · 1 173 €/m²
- Promenade des Epinettes · 2 083 €/m²
- Route de Beruges · 2 297 €/m²
- Route de la Gare · 1 655 €/m²
- Route de Poitiers · 1 722 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 1 953 €/m²
- Rue Charles Charpentier · 1 941 €/m²
- Rue d Aigne · 1 962 €/m²
- Rue de Bernay · 1 523 €/m²
- Rue de la Cornemuse · 2 330 €/m²
- Rue de la Cremaude · 2 015 €/m²
- Rue de Ruffigny · 2 247 €/m²
- Rue de Virolet · 1 702 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 2 420 €/m²
- Rue des Faux · 2 238 €/m²
- Rue des Fours A Chaux · 1 958 €/m²
- Rue des Freres Grimm · 1 781 €/m²
- Rue des Grois · 1 748 €/m²
- Rue des Groyes · 2 057 €/m²
- Rue des Jardins · 1 522 €/m²
- Rue du Bois Brun · 2 134 €/m²
- Rue du Champ Rouge · 2 042 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 1 767 €/m²
- Rue du Coteau · 1 801 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 555 €/m²
- Rue du Vercors · 2 235 €/m²
- Rue Gustave Flaubert · 2 417 €/m²
- Rue Guy de Maupassant · 1 904 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 2 214 €/m²
- Rue Pere Henri de Laulanie · 1 612 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ligugé : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,6 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² à 12,8 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,4 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² à 10,2 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ligugé
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché de Ligugé est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ligugé, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 1 920 logements diagnostiqués à Ligugé sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ligugé
Quel est le prix au m² à Ligugé ?
L'immobilier est-il cher à Ligugé par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ligugé ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ligugé ?
Quel est le loyer au m² à Ligugé ?
Le marché immobilier de Ligugé est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ligugé ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.