Rhône (69)
Prix immobilier à Limonest
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Limonest, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Limonest
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 54 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Limonest
- Route Nationale 6 Paris Chambery7 457 €
- Chemin de St-Andre6 485 €
- Rue Charles Machet5 869 €
- Route de la Garde5 650 €
- Route du Puy d Or5 354 €
- Route de Bellevue3 621 €
- Route de St Didier3 692 €
- Chemin du Bois d Ars4 319 €
- Avenue General de Gaulle4 426 €
- Rue du Cunier5 199 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Limonest.
Voir toutes les rues analysées à Limonest (13)
- Avenue General de Gaulle · 4 426 €/m²
- Chemin de St-Andre · 6 485 €/m²
- Chemin du Bois d Ars · 4 319 €/m²
- Chemin du Mathias · 5 243 €/m²
- Puy d Or · 5 226 €/m²
- Route de Bellevue · 3 621 €/m²
- Route de la Garde · 5 650 €/m²
- Route de St Didier · 3 692 €/m²
- Route du Puy d Or · 5 354 €/m²
- Route Nationale 6 Paris Chambery · 7 457 €/m²
- Rue Alphonse de Lamartine · 5 238 €/m²
- Rue Charles Machet · 5 869 €/m²
- Rue du Cunier · 5 199 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Limonest : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,5 €/m² | 11,8 €/m² à 20,4 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,8 €/m² | 13,6 €/m² à 23,1 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T3 et plus | 14,9 €/m² | 11,4 €/m² à 19,5 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 16,6 €/m² | 12,9 €/m² à 21,3 €/m² | 3,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Limonest
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,1 % de logements vacants, le marché de Limonest est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Limonest, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.4 % des 981 logements diagnostiqués à Limonest sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Limonest
Quel est le prix au m² à Limonest ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Limonest ?
L'immobilier est-il cher à Limonest par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Limonest ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Limonest ?
Quel est le loyer au m² à Limonest ?
Le marché immobilier de Limonest est-il actif ?
Vous vendez un bien à Limonest ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.