Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Limonest, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Limonest
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements99 ventesFiabilité
4 924 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 267 et 5 480 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.8%
3 ans
▼ -14.2%
Depuis 2021
▼ -8.4%
vs Rhône
+27%
vs France
+51%
Bien de 55 m²
≈ 271 000 €
Activité du marché
~20 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 226 €
T2
4 771 €
T3
5 015 €
T4
4 592 €
T5+
4 402 €
Maisons86 ventesFiabilité
5 602 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 638 et 6 587 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +21.5%
3 ans
▼ -1.7%
Depuis 2021
▲ +2.3%
vs Rhône
+50%
vs France
+161%
Bien de 120 m²
≈ 672 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
6 485 €
T4
5 785 €
T5+
5 250 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
A
410 €
B
740 €
C
1 200 €
D
1 770 €
E
2 390 €
F
3 090 €
G
3 880 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Limonest
Rues les plus chères
Route Nationale 6 Paris Chambery7 457 €
Chemin de St-Andre6 328 €
Rue Charles Machet5 735 €
Route de la Garde5 560 €
Route du Puy d Or5 265 €
Rues les moins chères
Route de St Didier3 692 €
Route de Bellevue4 060 €
Chemin du Bois d Ars4 319 €
Avenue General de Gaulle4 426 €
Rue Alphonse de Lamartine5 133 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Limonest.
Performance énergétique et prix
5.5 % des 944 logements diagnostiqués à Limonest sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Limonest est de 4 924 €/m² pour un appartement et 5 602 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Limonest ?
Le prix médian au m² à Limonest a évolué de -8.8 % sur un an et de -14.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Limonest par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Limonest est 51 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Limonest ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Limonest ?
Pour un logement de 55 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 410 € (étiquette A) à 3 880 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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