Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Loches
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Loches, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Loches
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Loches
- Avenue Louis Xi4 243 €
- Rue de Tours2 230 €
- Rue Lamblardie2 164 €
- Route des Maufras2 071 €
- Rue du Bout du Pave2 020 €
- Rue Bourgeoise750 €
- Rue du Haut Bourg785 €
- Rue de la Renaissance909 €
- Rue Fontaine Charbonnelle980 €
- Rue de la Republique1 011 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Loches.
Voir toutes les rues analysées à Loches (49)
- Allée des Lilas · 1 578 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 642 €/m²
- Avenue des Bas Clos · 1 592 €/m²
- Avenue des Platanes · 1 382 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 760 €/m²
- Avenue Louis Xi · 4 243 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 538 €/m²
- Impasse de la Prairie · 1 301 €/m²
- Le Greffier · 1 196 €/m²
- Route de la Doree · 1 341 €/m²
- Route des Maufras · 2 071 €/m²
- Route du Donjon · 1 133 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 1 439 €/m²
- Rue Balzac · 1 672 €/m²
- Rue Bourdillet · 1 659 €/m²
- Rue Bourgeoise · 750 €/m²
- Rue Brulee · 1 426 €/m²
- Rue de Guigne · 1 351 €/m²
- Rue de l Archange · 1 076 €/m²
- Rue de la Croix Brezil · 1 558 €/m²
- Rue de la Gaite · 1 899 €/m²
- Rue de la Motte · 1 645 €/m²
- Rue de la Renaissance · 909 €/m²
- Rue de la Republique · 1 011 €/m²
- Rue de la Varenne · 1 089 €/m²
- Rue de Tours · 2 230 €/m²
- Rue des Bigotteaux · 1 446 €/m²
- Rue des Lilas · 1 470 €/m²
- Rue des Petites Maisons · 1 866 €/m²
- Rue des Planches · 1 051 €/m²
- Rue des Ponts · 1 422 €/m²
- Rue des Prebandes · 1 960 €/m²
- Rue des Roches · 1 774 €/m²
- Rue des Vignerons · 1 866 €/m²
- Rue du Bourg Neuf · 1 560 €/m²
- Rue du Bout du Pave · 2 020 €/m²
- Rue du Coteau du Roi · 1 913 €/m²
- Rue du Godet · 1 260 €/m²
- Rue du Haut Bourg · 785 €/m²
- Rue du Puits Gibert · 1 562 €/m²
- Rue Fontaine Charbonnelle · 980 €/m²
- Rue Gilles de Betz · 1 041 €/m²
- Rue Lamblardie · 2 164 €/m²
- Rue Picois · 1 940 €/m²
- Rue Porte Poitevine · 1 555 €/m²
- Rue Quintefol · 1 545 €/m²
- Rue Saint Antoine · 2 018 €/m²
- Rue Saint Jacques · 1 315 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 501 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Loches : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² à 13,4 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 8,4 €/m² à 15,2 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,3 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² à 11,1 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Loches
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,8 % de logements vacants, le marché de Loches est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Loches, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.8 % des 3 577 logements diagnostiqués à Loches sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Loches
Quel est le prix au m² à Loches ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Loches ?
L'immobilier est-il cher à Loches par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Loches ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Loches ?
Quel est le loyer au m² à Loches ?
Le marché immobilier de Loches est-il actif ?
Vous vendez un bien à Loches ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.