Morbihan (56)
Prix immobilier à Locmiquelic
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Locmiquelic, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Locmiquelic
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Locmiquelic
- Rue de la Resistance4 251 €
- Rue Lann Er Guer3 537 €
- Rue de la Mairie3 438 €
- Rue Emile Zola3 337 €
- Rue du Port3 267 €
- Rue Francois le Leve2 274 €
- Rue Leon Blum2 460 €
- Rue Dominique le Garff2 692 €
- Rue des Lavoirs2 799 €
- Rue de Nezenel2 815 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Locmiquelic.
Voir toutes les rues analysées à Locmiquelic (21)
- Gr Grande Rue · 2 926 €/m²
- Route de Port Louis · 3 223 €/m²
- Rue de Kerderff · 3 030 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 142 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 438 €/m²
- Rue de la Resistance · 4 251 €/m²
- Rue de Nezenel · 2 815 €/m²
- Rue de Verdun · 2 848 €/m²
- Rue des Lavoirs · 2 799 €/m²
- Rue Dominique le Garff · 2 692 €/m²
- Rue du Port · 3 267 €/m²
- Rue du Prado · 2 891 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 337 €/m²
- Rue Francois le Leve · 2 274 €/m²
- Rue General de Gaulle · 2 882 €/m²
- Rue Henri Pustoch · 2 821 €/m²
- Rue Henri Sellier · 2 942 €/m²
- Rue Lann Er Guer · 3 537 €/m²
- Rue Leon Blum · 2 460 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 840 €/m²
- Rue Roger Tremare · 3 204 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Locmiquelic : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² à 16,3 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,8 €/m² à 16,9 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,6 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² à 13,8 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Locmiquelic
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Locmiquelic est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Locmiquelic, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.8 % des 682 logements diagnostiqués à Locmiquelic sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Locmiquelic
Quel est le prix au m² à Locmiquelic ?
L'immobilier est-il cher à Locmiquelic par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Locmiquelic ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Locmiquelic ?
Quel est le loyer au m² à Locmiquelic ?
Le marché immobilier de Locmiquelic est-il actif ?
Vous vendez un bien à Locmiquelic ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.