Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Locoal Mendon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Locoal Mendon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements51 ventesFiabilité
3 571 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 938 et 3 822 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.4%
3 ans
▲ +3%
Depuis 2021
▲ +39.1%
vs Morbihan
+12%
vs France
+10%
Bien de 60 m²
≈ 214 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 641 €
T3
3 519 €
T4
2 806 €
Maisons313 ventesFiabilité
3 166 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 500 et 3 955 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11.4%
3 ans
▼ -1.7%
Depuis 2021
▲ +15.4%
vs Morbihan
+27%
vs France
+48%
Bien de 99 m²
≈ 313 000 €
Activité du marché
~63 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 365 €
T2
4 266 €
T3
2 916 €
T4
3 252 €
T5+
3 076 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Locoal Mendon
Rues les plus chères
Rue de Kerhuen4 230 €
Rue du Clos Pasco3 942 €
Rue du Suroit3 897 €
Rue du Haut Kergo3 864 €
Rue du Ouerch3 787 €
Rues les moins chères
Rue des Sports2 141 €
Route D'auray2 160 €
Route de Pont Lorois2 287 €
Rue du Nohic2 409 €
Mendon2 416 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Locoal Mendon.
Performance énergétique et prix
13.6 % des 823 logements diagnostiqués à Locoal Mendon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Locoal Mendon est de 3 571 €/m² pour un appartement et 3 166 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Locoal Mendon ?
Le prix médian au m² à Locoal Mendon a évolué de -2.4 % sur un an et de +3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Locoal Mendon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Locoal Mendon est 10 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Locoal Mendon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Locoal Mendon ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Locoal Mendon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
