Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Longages
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Longages, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Longages
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Longages
- Allée des Fontaines3 033 €
- Impasse du Moulin D'en Haut2 905 €
- Voie Romaine2 887 €
- Avenue de Gascogne2 860 €
- Rue du Soule2 826 €
- Rue de la Republique1 718 €
- Route de Toulouse1 782 €
- Place de la Bascule1 798 €
- Rue de l Hopital1 875 €
- Rue des Pyrenees1 928 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 68 rues couvertes à Longages.
Voir toutes les rues analysées à Longages (68)
- Allée de Plaisance · 2 584 €/m²
- Allée des Fontaines · 3 033 €/m²
- Avenue de Bouquier · 2 254 €/m²
- Avenue de Gascogne · 2 860 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 188 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 2 358 €/m²
- Avenue du Mont Valier · 2 072 €/m²
- Avenue Marcel Vidal · 1 972 €/m²
- Chemin Binagret · 2 219 €/m²
- Chemin de Berges · 2 369 €/m²
- Chemin de Carbonne · 2 301 €/m²
- Chemin de Fontane · 2 537 €/m²
- Chemin de la Gare · 2 613 €/m²
- Chemin de la Garenne · 2 077 €/m²
- Chemin de la Gavegue · 2 538 €/m²
- Chemin de la Palanquette · 2 057 €/m²
- Chemin de Lafitte · 2 570 €/m²
- Chemin de Rosette · 2 320 €/m²
- Chemin de Saintes · 2 364 €/m²
- Chemin des Burs · 2 575 €/m²
- Chemin des Perrils · 2 530 €/m²
- Chemin du Gaillard du Port · 2 076 €/m²
- Chemin du Garros · 2 566 €/m²
- Chemin Roucade · 2 394 €/m²
- Chemin de Lancon · 2 050 €/m²
- Chemin de Lavernose · 2 503 €/m²
- Chemin de Noe · 2 170 €/m²
- Chemin Vieux de Berat · 2 386 €/m²
- Esp Andre Maurette · 2 678 €/m²
- Gilabert · 2 348 €/m²
- Impasse des Canongesses · 2 589 €/m²
- Impasse du Moulin D'en Haut · 2 905 €/m²
- Le Garros · 2 622 €/m²
- Place de la Bascule · 1 798 €/m²
- Place du Peyre · 2 377 €/m²
- Qua Saint Hubert · 2 481 €/m²
- Route de Berat · 2 607 €/m²
- Route de Longages · 2 276 €/m²
- Route de Marquefave · 2 285 €/m²
- Route de Mauzac · 2 173 €/m²
- Route de Toulouse · 1 782 €/m²
- Route des Clauzolles · 2 673 €/m²
- Rue Balaitous · 2 717 €/m²
- Rue de l Hopital · 1 875 €/m²
- Rue de l Industrie · 2 299 €/m²
- Rue de la Calabasse · 2 748 €/m²
- Rue de la Fusion · 2 625 €/m²
- Rue de la Republique · 1 718 €/m²
- Rue des Capitouls · 2 731 €/m²
- Rue des Fontaines · 2 276 €/m²
- Rue des Hetres · 2 784 €/m²
- Rue des Lilas · 2 242 €/m²
- Rue des Peupliers · 2 778 €/m²
- Rue des Pyrenees · 1 928 €/m²
- Rue des Pyrenees · 2 358 €/m²
- Rue des Tamaris · 2 796 €/m²
- Rue du Commerce · 2 387 €/m²
- Rue du Luxembourg · 2 075 €/m²
- Rue du Mones · 2 320 €/m²
- Rue du Paloumere · 2 687 €/m²
- Rue du Soleil Levant · 2 307 €/m²
- Rue du Soule · 2 826 €/m²
- Rue Lazare Carnot · 2 699 €/m²
- Rue Pepiniere · 2 313 €/m²
- Rue Raymond Aliber · 2 265 €/m²
- Rue Theodore Niel · 2 215 €/m²
- Voie Romaine · 2 887 €/m²
- Voie Romaine Nord · 2 555 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Longages : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² à 12,1 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 10,2 €/m² à 14,0 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,6 €/m² à 11,0 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,9 €/m² à 14,8 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Longages
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Longages, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.9 % des 2 263 logements diagnostiqués à Longages sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Longages
Quel est le prix au m² à Longages ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Longages ?
L'immobilier est-il cher à Longages par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Longages ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Longages ?
Quel est le loyer au m² à Longages ?
Le marché immobilier de Longages est-il actif ?
Vous vendez un bien à Longages ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.