Vendée (85)
Prix immobilier à Longeville Sur Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Longeville Sur Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Longeville Sur Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 81 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Longeville Sur Mer
- Allée des Mesanges4 172 €
- Rue de la Belle Etoile4 040 €
- Rue des Bourbes3 947 €
- Avenue du Littoral3 826 €
- Dom de la Brunelle3 825 €
- Rue de l Ocean1 818 €
- Rue du Centre1 945 €
- Route D'angles2 016 €
- Rue des Tulipes2 266 €
- Rue de l Ocean2 367 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Longeville Sur Mer.
Voir toutes les rues analysées à Longeville Sur Mer (32)
- Allée des Bouvreuils · 3 007 €/m²
- Allée des Mesanges · 4 172 €/m²
- Avenue des Chenes · 2 807 €/m²
- Avenue du Docteur Joussemet · 3 404 €/m²
- Avenue du Docteur Mathevet · 3 754 €/m²
- Avenue du Littoral · 3 826 €/m²
- Boulevard du 8 Mai · 2 740 €/m²
- Dom de la Brunelle · 3 825 €/m²
- Dom des Dryades · 3 709 €/m²
- Route D'angles · 2 016 €/m²
- Route de la Tranche sur Mer · 3 289 €/m²
- Rue Buffon · 3 413 €/m²
- Rue d Angles · 3 143 €/m²
- Rue de Beauregard · 3 064 €/m²
- Rue de l Ocean · 2 367 €/m²
- Rue de l Ocean · 1 818 €/m²
- Rue de la Belle Etoile · 4 040 €/m²
- Rue de la Palonniere · 2 956 €/m²
- Rue de la Porte de l Ocean · 2 759 €/m²
- Rue des Bourbes · 3 947 €/m²
- Rue des Capitelles · 3 260 €/m²
- Rue des Eglantines · 2 596 €/m²
- Rue des Platanes · 3 482 €/m²
- Rue des Rochers · 2 489 €/m²
- Rue des Sirenes · 3 014 €/m²
- Rue des Terres Noires · 2 439 €/m²
- Rue des Tulipes · 2 266 €/m²
- Rue du Centre · 1 945 €/m²
- Rue du Docteur Joussemet · 2 661 €/m²
- Rue du Grand Air · 3 191 €/m²
- Rue du Mal Foch · 3 316 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 2 620 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Longeville Sur Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 10,9 €/m² à 17,7 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,6 €/m² à 14,0 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Longeville Sur Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 63,4 % de résidences secondaires, Longeville Sur Mer est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Longeville Sur Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15 % des 876 logements diagnostiqués à Longeville Sur Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Longeville Sur Mer
Quel est le prix au m² à Longeville Sur Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Longeville Sur Mer ?
L'immobilier est-il cher à Longeville Sur Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Longeville Sur Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Longeville Sur Mer ?
Quel est le loyer au m² à Longeville Sur Mer ?
Le marché immobilier de Longeville Sur Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Longeville Sur Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.