Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Longueau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Longueau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements447 ventesFiabilité
3 441 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 756 et 4 215 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.3%
3 ans
▲ +5.1%
Depuis 2021
▲ +12.4%
vs Var
-6%
vs France
+6%
Bien de 59 m²
≈ 203 000 €
Activité du marché
~89 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 126 €
T2
3 400 €
T3
3 643 €
T4
3 220 €
T5+
3 755 €
Maisons602 ventesFiabilité
4 448 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 604 et 5 471 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.5%
3 ans
▲ +8.4%
Depuis 2021
▲ +16.1%
vs Var
+10%
vs France
+108%
Bien de 85 m²
≈ 378 000 €
Activité du marché
~120 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 791 €
T2
4 687 €
T3
4 416 €
T4
4 622 €
T5+
4 338 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Longueau
Rues les plus chères
Route des Oratoires5 966 €
Ganeou5 761 €
Chemin du Cas5 341 €
Chemin de la Massoque5 333 €
Allée du Cinsault5 166 €
Rues les moins chères
Rue Pasteur1 919 €
Rue Petit Four2 405 €
Rue Figuiere2 435 €
Impasse de la Treille2 576 €
Rue Portalis2 586 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 67 rues couvertes à Longueau.
Performance énergétique et prix
3.1 % des 2 686 logements diagnostiqués à Longueau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Longueau est de 3 441 €/m² pour un appartement et 4 448 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Longueau ?
Le prix médian au m² à Longueau a évolué de -5.3 % sur un an et de +5.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Longueau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Longueau est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Longueau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Longueau ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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