Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Loubille
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Loubille, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Loubille
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Loubille
- Rue des Mimosas2 010 €
- Impasse du Chene1 422 €
- Rue Rene Coynault1 316 €
- Rue du Pont Superieur1 297 €
- Impasse de L'abreuvoir1 230 €
- Chemin des Chevaux Fleury393 €
- Rue Robert Bechade405 €
- Route de Ruffec572 €
- Avenue Louis Proust607 €
- Rue St Cybard le Bourg638 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Loubille.
Voir toutes les rues analysées à Loubille (29)
- Avenue des Chalets · 992 €/m²
- Avenue des Fils Fouquaud · 715 €/m²
- Avenue Louis Proust · 607 €/m²
- Chemin des Chevaux Fleury · 393 €/m²
- Gr Grand Rue du Commerce · 655 €/m²
- Gr Grande Rue · 716 €/m²
- Impasse de L'abreuvoir · 1 230 €/m²
- Impasse du Chene · 1 422 €/m²
- Route de Fontaine · 757 €/m²
- Route de Ruffec · 572 €/m²
- Route des Sablieres Echorigne · 677 €/m²
- Rue de Judee · 758 €/m²
- Rue de la Douce Premorin · 1 150 €/m²
- Rue de la Justice · 707 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 045 €/m²
- Rue de la Sante · 807 €/m²
- Rue des Jardins Hanc · 766 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 010 €/m²
- Rue des Sablieres · 750 €/m²
- Rue des Seillons · 891 €/m²
- Rue des Varennes · 1 071 €/m²
- Rue du Four A Chaux · 1 014 €/m²
- Rue du Pont Superieur · 1 297 €/m²
- Rue du Puits Grelet · 925 €/m²
- Rue Grand Rue · 740 €/m²
- Rue Rene Coynault · 1 316 €/m²
- Rue Robert Bechade · 405 €/m²
- Rue St Cybard le Bourg · 638 €/m²
- Vc Lot du Parc · 905 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Loubille : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 6,6 €/m² à 13,1 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,2 €/m² | 10,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,1 €/m² | 5,9 €/m² à 8,7 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 5,9 €/m² | 4,6 €/m² à 7,7 €/m² | 7,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Loubille
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,9 % de logements vacants, le marché de Loubille est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Loubille, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19 % des 942 logements diagnostiqués à Loubille sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Loubille
Quel est le prix au m² à Loubille ?
L'immobilier est-il cher à Loubille par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Loubille ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Loubille ?
Quel est le loyer au m² à Loubille ?
Le marché immobilier de Loubille est-il actif ?
Vous vendez un bien à Loubille ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.