Côtes-d'Armor (22)
Prix immobilier à Loudeac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Loudeac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Loudeac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Loudeac
- Rue Lot Hameau de la Rode2 372 €
- Rue Louis Lavergne2 122 €
- Rue Auguste Renoir1 917 €
- Allée du Champ de Foire1 808 €
- Rue Henri le Vezouet1 733 €
- Bout Es Loup750 €
- Cité de Beausejour1 028 €
- Rue Verlaine1 034 €
- Rue des Bruyeres1 035 €
- Impasse Ambroise Pare1 052 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Loudeac.
Voir toutes les rues analysées à Loudeac (47)
- Allée du Champ de Foire · 1 808 €/m²
- Avenue des Combattants · 1 677 €/m²
- Boulevard Henri Castel · 1 362 €/m²
- Bout Es Loup · 750 €/m²
- Cité de Beausejour · 1 028 €/m²
- Cité Paul le Maitre · 1 516 €/m²
- Impasse Ambroise Pare · 1 052 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 284 €/m²
- Rue Arthur Enaud · 1 626 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 1 615 €/m²
- Rue Auguste Boudard · 1 295 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 1 917 €/m²
- Rue Beaumanoir · 1 625 €/m²
- Rue Bigrel · 1 489 €/m²
- Rue Brizeux · 1 459 €/m²
- Rue Charles Lansard · 1 081 €/m²
- Rue Chateaubriand · 1 662 €/m²
- Rue de Bel Orient · 1 215 €/m²
- Rue de Bellevue · 1 435 €/m²
- Rue de Cadelac · 1 716 €/m²
- Rue de la Cheze · 1 372 €/m²
- Rue de la Trinite · 1 556 €/m²
- Rue de Peree · 1 466 €/m²
- Rue des Bruyeres · 1 035 €/m²
- Rue des Cerisiers · 1 584 €/m²
- Rue des Erables · 1 409 €/m²
- Rue des Faux Bourgs · 1 423 €/m²
- Rue des Platanes · 1 176 €/m²
- Rue des Tilleuls · 1 378 €/m²
- Rue du Bocage · 1 559 €/m²
- Rue du Bourgeon · 1 574 €/m²
- Rue du Cdt Charcot · 1 679 €/m²
- Rue du Cdt Coupeaux · 1 320 €/m²
- Rue du Docteur Lecomte · 1 346 €/m²
- Rue du Pavillon · 1 421 €/m²
- Rue Henri le Vezouet · 1 733 €/m²
- Rue Jean Rostand · 1 327 €/m²
- Rue Joliot Curie · 1 393 €/m²
- Rue Lesage · 1 246 €/m²
- Rue Lot Hameau de la Rode · 2 372 €/m²
- Rue Louis Lavergne · 2 122 €/m²
- Rue Neuve · 1 495 €/m²
- Rue Notre Dame · 1 315 €/m²
- Rue Paul Emile Victor · 1 280 €/m²
- Rue Pierre Loti · 1 571 €/m²
- Rue Verlaine · 1 034 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 638 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Loudeac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 9,4 €/m² à 16,1 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,6 €/m² à 15,7 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,3 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² à 10,2 €/m² | 6,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Loudeac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,2 % de logements vacants, le marché de Loudeac est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Loudeac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.5 % des 3 069 logements diagnostiqués à Loudeac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Loudeac
Quel est le prix au m² à Loudeac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Loudeac ?
L'immobilier est-il cher à Loudeac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Loudeac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Loudeac ?
Quel est le loyer au m² à Loudeac ?
Le marché immobilier de Loudeac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Loudeac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.