Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Loudeac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Loudeac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements151 ventesFiabilité
1 586 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 326 et 1 783 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.2%
3 ans
▲ +11.9%
Depuis 2021
▲ +14.7%
vs Côtes-d'Armor
-25%
vs France
-51%
Bien de 51 m²
≈ 81 000 €
Activité du marché
~30 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 851 €
T2
1 609 €
T3
1 554 €
T4
1 597 €
T5+
1 086 €
Maisons594 ventesFiabilité
1 389 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 044 et 1 715 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.7%
3 ans
▲ +16.8%
Depuis 2021
▲ +29.8%
vs Côtes-d'Armor
-25%
vs France
-35%
Bien de 93 m²
≈ 129 000 €
Activité du marché
~119 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
950 €
T2
1 371 €
T3
1 369 €
T4
1 565 €
T5+
1 312 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Loudeac
Rues les plus chères
Rue Louis Lavergne2 122 €
Rue de la Loge1 834 €
Allée du Champ de Foire1 776 €
Rue Arthur Rimbaud1 736 €
Rue des Primeveres1 694 €
Rues les moins chères
Bout Es Loup750 €
Cité de Beausejour1 028 €
Rue Verlaine1 034 €
Rue Charles Lansard1 111 €
Rue Jean Rostand1 120 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Loudeac.
Performance énergétique et prix
12.1 % des 2 930 logements diagnostiqués à Loudeac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Loudeac est de 1 586 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Loudeac ?
Le prix médian au m² à Loudeac a évolué de +3.2 % sur un an et de +11.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Loudeac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Loudeac est 51 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Loudeac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Loudeac ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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