Vienne (86)
Prix immobilier à Loudun
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Loudun, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Loudun
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Loudun
- Rue de la Grange1 641 €
- Rue de la Porte de Mirebeau1 516 €
- Rue des Meures1 511 €
- Rue Ismael Bouilliau1 489 €
- La Voyette1 397 €
- Rue de la Croix Moquet527 €
- Rue du Palais605 €
- Rue de l Abreuvoir625 €
- Rue du Bourg695 €
- Route de la Bruyere709 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Loudun.
Voir toutes les rues analysées à Loudun (54)
- Allée des Cerisiers · 904 €/m²
- Allée des Tilleuls · 1 350 €/m²
- Avenue d Anjou · 1 153 €/m²
- Avenue de la Gare · 879 €/m²
- Avenue de Leuze · 883 €/m²
- Avenue de Touraine · 1 015 €/m²
- Avenue du Poitou · 840 €/m²
- Avenue du Val de Loire · 1 181 €/m²
- Boulevard du Huit Mai 1945 · 891 €/m²
- Boulevard Jean Pascault · 932 €/m²
- Cité de la Grange · 1 311 €/m²
- Fg Saint Lazare · 963 €/m²
- Impasse des Pinais · 1 000 €/m²
- La Voyette · 1 397 €/m²
- Place de la Porte Saint Nicolas · 741 €/m²
- Route D'arcay · 1 116 €/m²
- Route de Curcay · 1 074 €/m²
- Route de la Bruyere · 709 €/m²
- Rue Basse du Rempart · 833 €/m²
- Rue Carnot · 925 €/m²
- Rue Charles Gounod · 1 371 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 625 €/m²
- Rue de L'etang · 1 364 €/m²
- Rue de la Couture · 856 €/m²
- Rue de la Croix Moquet · 527 €/m²
- Rue de la Forge · 1 375 €/m²
- Rue de la Gare · 1 250 €/m²
- Rue de la Grange · 1 641 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 024 €/m²
- Rue de la Mairie · 843 €/m²
- Rue de la Porte de Chinon · 1 225 €/m²
- Rue de la Porte de Mirebeau · 1 516 €/m²
- Rue de la Porte Saint Nicolas · 1 111 €/m²
- Rue de Maisonneuve · 1 318 €/m²
- Rue des Ecoles · 845 €/m²
- Rue des Fontaines Blanches · 831 €/m²
- Rue des Goallieres · 917 €/m²
- Rue des Gratards · 1 016 €/m²
- Rue des Meures · 1 511 €/m²
- Rue des Oiselets · 789 €/m²
- Rue du Bon Endroit · 898 €/m²
- Rue du Bourg · 695 €/m²
- Rue du Coin du Lierre · 1 104 €/m²
- Rue du College · 975 €/m²
- Rue du College · 730 €/m²
- Rue du Grand Champ · 985 €/m²
- Rue du Luxembourg · 1 078 €/m²
- Rue du Martray · 732 €/m²
- Rue du Palais · 605 €/m²
- Rue du Portail Chaussee · 995 €/m²
- Rue du Sanitat · 865 €/m²
- Rue Eugene Balleyguier · 1 353 €/m²
- Rue Ismael Bouilliau · 1 489 €/m²
- Rue Jules Verne · 1 189 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Loudun : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,1 €/m² | 6,5 €/m² à 10,3 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² à 11,7 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 5,5 €/m² à 8,2 €/m² | 7,9 % |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² à 9,0 €/m² | 8,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Loudun
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15 % de logements vacants, le marché de Loudun est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Loudun, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.7 % des 2 200 logements diagnostiqués à Loudun sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Loudun
Quel est le prix au m² à Loudun ?
L'immobilier est-il cher à Loudun par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Loudun ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Loudun ?
Quel est le loyer au m² à Loudun ?
Le marché immobilier de Loudun est-il actif ?
Vous vendez un bien à Loudun ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.