Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Louvigné-Du-Désert
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Louvigné-Du-Désert, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Louvigné-Du-Désert
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Louvigné-Du-Désert
- 1 727 €
- 1 710 €
- 1 534 €
- 1 461 €
- 1 416 €
- 608 €
- 665 €
- 708 €
- 921 €
- 925 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Louvigné-Du-Désert.
Voir toutes les rues analysées à Louvigné-Du-Désert (21)
- Avenue de Normandie · 971 €/m²
- Boulevard Clemenceau · 1 148 €/m²
- Cité des Mutualistes · 1 407 €/m²
- La Grande Connais · 925 €/m²
- Lot Communal les Pommiers · 1 710 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 1 461 €/m²
- Rue A de Montigny · 1 236 €/m²
- Rue Dauphin Brouard · 1 243 €/m²
- Rue de Bonne Fontaine · 1 416 €/m²
- Rue de la Liberation · 921 €/m²
- Rue des Etangs · 1 085 €/m²
- Rue des Pres · 1 727 €/m²
- Rue du Chemin Mellouin · 665 €/m²
- Rue du Clos les Melliers · 1 534 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 708 €/m²
- Rue du Mont Saint Michel · 608 €/m²
- Rue du Pont Juhel · 1 250 €/m²
- Rue Jean Janvier · 1 238 €/m²
- Rue Julien Maunoir · 1 013 €/m²
- Rue Lariboisiere · 978 €/m²
- Rue Monseigneur Gry · 1 071 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Louvigné-Du-Désert : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,5 €/m² | 5,5 €/m² à 10,1 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T1-T2 | 9,4 €/m² | 7,0 €/m² à 12,6 €/m² | 13,5 % |
| Appartement T3 et plus | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² à 8,7 €/m² | 9,9 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² à 9,2 €/m² | 7,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Louvigné-Du-Désert
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,5 % de logements vacants, le marché de Louvigné-Du-Désert est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
16.6 % des 1 313 logements diagnostiqués à Louvigné-Du-Désert sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Louvigné-Du-Désert
Quel est le prix au m² à Louvigné-Du-Désert ?
L'immobilier est-il cher à Louvigné-Du-Désert par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Louvigné-Du-Désert ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Louvigné-Du-Désert ?
Quel est le loyer au m² à Louvigné-Du-Désert ?
Le marché immobilier de Louvigné-Du-Désert est-il actif ?
Vous vendez un bien à Louvigné-Du-Désert ?
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