Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Louvigné-Du-Désert
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Louvigné-Du-Désert, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Louvigné-Du-Désert
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Louvigné-Du-Désert
- Rue des Pres1 727 €
- Lot Communal les Pommiers1 710 €
- Rue du Clos les Melliers1 534 €
- Place Charles de Gaulle1 461 €
- Rue de Bonne Fontaine1 416 €
- Rue du Mont Saint Michel608 €
- Rue du Chemin Mellouin665 €
- Rue du Marechal Leclerc708 €
- Rue de la Liberation921 €
- La Grande Connais925 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Louvigné-Du-Désert.
Voir toutes les rues analysées à Louvigné-Du-Désert (21)
- Avenue de Normandie · 971 €/m²
- Boulevard Clemenceau · 1 148 €/m²
- Cité des Mutualistes · 1 407 €/m²
- La Grande Connais · 925 €/m²
- Lot Communal les Pommiers · 1 710 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 1 461 €/m²
- Rue A de Montigny · 1 236 €/m²
- Rue Dauphin Brouard · 1 243 €/m²
- Rue de Bonne Fontaine · 1 416 €/m²
- Rue de la Liberation · 921 €/m²
- Rue des Etangs · 1 085 €/m²
- Rue des Pres · 1 727 €/m²
- Rue du Chemin Mellouin · 665 €/m²
- Rue du Clos les Melliers · 1 534 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 708 €/m²
- Rue du Mont Saint Michel · 608 €/m²
- Rue du Pont Juhel · 1 250 €/m²
- Rue Jean Janvier · 1 238 €/m²
- Rue Julien Maunoir · 1 013 €/m²
- Rue Lariboisiere · 978 €/m²
- Rue Monseigneur Gry · 1 071 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Louvigné-Du-Désert : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,5 €/m² | 5,5 €/m² à 10,1 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T1-T2 | 9,4 €/m² | 7,0 €/m² à 12,6 €/m² | 13,5 % |
| Appartement T3 et plus | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² à 8,7 €/m² | 9,9 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² à 9,2 €/m² | 7,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Louvigné-Du-Désert
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,5 % de logements vacants, le marché de Louvigné-Du-Désert est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Louvigné-Du-Désert, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.5 % des 1 334 logements diagnostiqués à Louvigné-Du-Désert sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Louvigné-Du-Désert
Quel est le prix au m² à Louvigné-Du-Désert ?
L'immobilier est-il cher à Louvigné-Du-Désert par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Louvigné-Du-Désert ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Louvigné-Du-Désert ?
Quel est le loyer au m² à Louvigné-Du-Désert ?
Le marché immobilier de Louvigné-Du-Désert est-il actif ?
Vous vendez un bien à Louvigné-Du-Désert ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.