Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Louvres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Louvres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements338 ventesFiabilité
3 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 001 et 3 962 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.4%
3 ans
▼ -4.3%
Depuis 2021
▲ +0.8%
vs Val-d'Oise
+7%
vs France
+7%
Bien de 54 m²
≈ 189 000 €
Activité du marché
~68 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 722 €
T2
3 829 €
T3
3 371 €
T4
2 951 €
T5+
2 568 €
Maisons559 ventesFiabilité
3 114 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 643 et 3 596 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.3%
3 ans
▼ -12.1%
Depuis 2021
▼ -6.4%
vs Val-d'Oise
-16%
vs France
+45%
Bien de 85 m²
≈ 265 000 €
Activité du marché
~112 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 812 €
T3
3 944 €
T4
3 124 €
T5+
2 839 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Louvres
Rues les plus chères
Rue du Marechal de Lattre4 584 €
Avenue du General Leclerc4 241 €
Place Jean Moulin4 198 €
Avenue Charles de Gaulle4 056 €
Rue des Vergers4 031 €
Rues les moins chères
Rue Charles Peguy2 333 €
Hameau du Goupil2 338 €
Square de Nimes2 435 €
Square d Orleans2 471 €
Place de la Gare2 487 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Louvres.
Performance énergétique et prix
6.1 % des 2 234 logements diagnostiqués à Louvres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Louvres est de 3 500 €/m² pour un appartement et 3 114 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Louvres ?
Le prix médian au m² à Louvres a évolué de -0.4 % sur un an et de -4.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Louvres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Louvres est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Louvres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Louvres ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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