Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Luc La Primaube, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Luc La Primaube
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements106 ventesFiabilité
2 301 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 032 et 2 525 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11%
3 ans
▼ -4%
Depuis 2021
▼ -1%
vs Aveyron
+27%
vs France
-29%
Bien de 50 m²
≈ 114 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 187 €
T2
2 343 €
T3
2 321 €
T4
1 951 €
Maisons361 ventesFiabilité
2 142 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 583 et 2 572 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▼ -2.7%
Depuis 2021
▲ +15.3%
vs Aveyron
+54%
vs France
+0%
Bien de 93 m²
≈ 199 000 €
Activité du marché
~72 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 261 €
T2
1 724 €
T3
2 111 €
T4
2 397 €
T5+
1 953 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Luc La Primaube
Rues les plus chères
Rue des Landes3 167 €
Avenue de Toulouse2 671 €
Avenue de Rodez2 486 €
Rue des Causses Verts2 478 €
Rue St Jean2 442 €
Rues les moins chères
Rue des Frenes1 105 €
Place de l Eglise1 298 €
Rue du Couvent1 565 €
Rue Henri Fabre1 616 €
Rue Alphonse Daudet1 900 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Luc La Primaube.
Performance énergétique et prix
8.7 % des 1 443 logements diagnostiqués à Luc La Primaube sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Luc La Primaube est de 2 301 €/m² pour un appartement et 2 142 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Luc La Primaube ?
Le prix médian au m² à Luc La Primaube a évolué de -11 % sur un an et de -4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Luc La Primaube par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Luc La Primaube est 29 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Luc La Primaube ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Luc La Primaube ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Luc La Primaube ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
