Vendée (85)
Prix immobilier à Luçon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Luçon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Luçon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Luçon
- Rue du Fief Blanc2 683 €
- Chemin des Loges2 585 €
- Rue des Sarcelles2 512 €
- Chemin de Petre2 474 €
- Rue de l Union Chretienne2 463 €
- Rue du Port1 103 €
- Rue Nationale1 192 €
- Rue Georges Clemenceau1 248 €
- Rue de l Hotel de Ville1 293 €
- Rue de l Eglise1 320 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 67 rues couvertes à Luçon.
Voir toutes les rues analysées à Luçon (67)
- Allée des Soupirs · 1 689 €/m²
- Allée Saint Francois · 1 998 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 130 €/m²
- Avenue du Mal de Lattre de Tassig · 1 850 €/m²
- Avenue Emile Beaussire · 2 281 €/m²
- Avenue Michel Rambaud · 1 763 €/m²
- Chemin de la Gandillonnerie · 1 733 €/m²
- Chemin de la Motte aux Dames · 1 785 €/m²
- Chemin de Petre · 2 474 €/m²
- Chemin de Saint James · 1 818 €/m²
- Chemin des Loges · 2 585 €/m²
- Chemin du Bois Mocqua · 1 858 €/m²
- Chemin du Fief du Quart · 1 666 €/m²
- Chemin du Gaty · 1 714 €/m²
- Chemin du Puy Mairand · 1 891 €/m²
- Chemin du Rondos · 2 040 €/m²
- Lot des Palombes · 2 277 €/m²
- Route de Saint Aubin · 1 486 €/m²
- Route des Moutiers · 2 089 €/m²
- Route Nationale 137 · 1 333 €/m²
- Rue Ancien Champ de Foire · 1 777 €/m²
- Rue Clement Ader · 1 807 €/m²
- Rue de l Ancienne Comedie · 1 811 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 608 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 320 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 1 293 €/m²
- Rue de l Oulerie · 1 951 €/m²
- Rue de l Union Chretienne · 2 463 €/m²
- Rue de L'ancienne Gare · 1 898 €/m²
- Rue de la Clairaye · 1 964 €/m²
- Rue de la Coulee · 2 416 €/m²
- Rue de la Popeliniere · 1 348 €/m²
- Rue de la Verdasse · 2 206 €/m²
- Rue de Paris · 2 025 €/m²
- Rue des Carrieres · 2 015 €/m²
- Rue des Cordes · 1 397 €/m²
- Rue des Gentilshommes · 1 523 €/m²
- Rue des Myrtil · 2 328 €/m²
- Rue des Pelerins · 2 184 €/m²
- Rue des Sables · 2 046 €/m²
- Rue des Sarcelles · 2 512 €/m²
- Rue des Trois Pigeons · 1 825 €/m²
- Rue du Cdt Guilbaud · 2 367 €/m²
- Rue du Doc Pabeuf · 1 621 €/m²
- Rue du Fief Blanc · 2 683 €/m²
- Rue du Grand Moulin · 1 646 €/m²
- Rue du Moulin · 2 050 €/m²
- Rue du Moulin Garnier · 1 738 €/m²
- Rue du Murier · 2 019 €/m²
- Rue du Port · 1 103 €/m²
- Rue du Pre Haut · 1 923 €/m²
- Rue du Presid de Gaulle · 1 693 €/m²
- Rue du Solfege · 2 244 €/m²
- Rue Felicia Ballanger · 2 421 €/m²
- Rue Gaston Gibau · 1 528 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 952 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 248 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 1 784 €/m²
- Rue Godet Godard · 1 661 €/m²
- Rue Henry Renaud · 2 146 €/m²
- Rue Jean Yole · 1 604 €/m²
- Rue Martineau Beaussire · 2 313 €/m²
- Rue Nationale · 1 192 €/m²
- Rue Oceane · 1 640 €/m²
- Rue Regina Duret · 2 453 €/m²
- Rue Richelieu · 2 131 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 548 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Luçon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² à 11,9 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² à 14,8 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 10,9 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² à 12,2 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Luçon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Luçon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.1 % des 2 924 logements diagnostiqués à Luçon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Luçon
Quel est le prix au m² à Luçon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Luçon ?
L'immobilier est-il cher à Luçon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Luçon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Luçon ?
Quel est le loyer au m² à Luçon ?
Le marché immobilier de Luçon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Luçon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.