Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ludres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ludres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements82 ventesFiabilité
1 944 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 729 et 2 183 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.6%
3 ans
▼ -1.1%
Depuis 2021
▲ +8.3%
vs Meurthe-et-Moselle
+2%
vs France
-40%
Bien de 67 m²
≈ 130 000 €
Activité du marché
~16 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 998 €
T3
1 929 €
T4
2 051 €
T5+
1 911 €
Maisons310 ventesFiabilité
2 492 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 143 et 2 907 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▼ -10%
Depuis 2021
▲ +2.9%
vs Meurthe-et-Moselle
+34%
vs France
+16%
Bien de 98 m²
≈ 244 000 €
Activité du marché
~62 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 526 €
T4
2 592 €
T5+
2 412 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ludres
Rues les plus chères
Rue Georges de la Tour3 026 €
Rue Georges Brassens2 990 €
Rue Albert Camus2 744 €
Rue de Jaufaite2 631 €
Rue de Secours2 555 €
Rues les moins chères
Place Ferri de Ludre1 555 €
Rue des Blanches Vignes1 710 €
Rue du Chateau1 774 €
Orphee Rue de la Justice1 776 €
Eurydice Rue de la Justice1 858 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Ludres.
Performance énergétique et prix
3.6 % des 1 471 logements diagnostiqués à Ludres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ludres est de 1 944 €/m² pour un appartement et 2 492 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ludres ?
Le prix médian au m² à Ludres a évolué de +6.6 % sur un an et de -1.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ludres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ludres est 40 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ludres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ludres ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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