Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Ludres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ludres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ludres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ludres
- Rue Georges de la Tour3 026 €
- Rue Georges Brassens2 990 €
- Rue Albert Camus2 744 €
- Rue de Jaufaite2 631 €
- Rue de Secours2 555 €
- Place Ferri de Ludre1 555 €
- Rue des Blanches Vignes1 710 €
- Rue du Chateau1 774 €
- Orphee Rue de la Justice1 776 €
- Eurydice Rue de la Justice1 858 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Ludres.
Voir toutes les rues analysées à Ludres (23)
- Allée des Terrasses · 2 318 €/m²
- Eurydice Rue de la Justice · 1 858 €/m²
- Orphee Rue de la Justice · 1 776 €/m²
- Place Ferri de Ludre · 1 555 €/m²
- Rue Albert Camus · 2 744 €/m²
- Rue Baudelaire · 2 416 €/m²
- Rue Corot · 2 306 €/m²
- Rue de Jaufaite · 2 631 €/m²
- Rue de Ludres · 2 477 €/m²
- Rue de Secours · 2 555 €/m²
- Rue des Blanches Vignes · 1 710 €/m²
- Rue du Bas de la Cote · 2 397 €/m²
- Rue du Chateau · 1 774 €/m²
- Rue du Mont · 2 422 €/m²
- Rue Flaubert · 2 153 €/m²
- Rue Georges Brassens · 2 990 €/m²
- Rue Georges de la Tour · 3 026 €/m²
- Rue Jacques Gruber · 2 344 €/m²
- Rue Jacques Marquette · 2 510 €/m²
- Rue la Bruyere · 2 540 €/m²
- Rue Leon Ducret · 2 116 €/m²
- Rue Manet · 2 143 €/m²
- Rue Renoir · 2 349 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ludres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² à 14,7 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² à 15,7 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,8 €/m² à 13,0 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,9 €/m² à 15,1 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ludres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché de Ludres est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ludres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.5 % des 1 487 logements diagnostiqués à Ludres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ludres
Quel est le prix au m² à Ludres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ludres ?
L'immobilier est-il cher à Ludres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ludres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ludres ?
Quel est le loyer au m² à Ludres ?
Le marché immobilier de Ludres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ludres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.