Hérault (34)
Prix immobilier à Lunel Viel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lunel Viel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Lunel Viel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lunel Viel
- 3 711 €
- 3 679 €
- 3 544 €
- 3 495 €
- 3 445 €
- 1 220 €
- 1 440 €
- 1 512 €
- 1 666 €
- 1 736 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lunel Viel.
Louer à Lunel Viel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,1 €/m² à 17,0 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,4 €/m² à 19,1 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,0 €/m² à 14,8 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,3 €/m² à 16,2 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
1.7 % des 6 049 logements diagnostiqués à Lunel Viel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lunel Viel
Quel est le prix au m² à Lunel Viel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lunel Viel ?
L'immobilier est-il cher à Lunel Viel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lunel Viel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lunel Viel ?
Quel est le loyer au m² à Lunel Viel ?
Vous vendez un bien à Lunel Viel ?
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