Hérault (34)
Prix immobilier à Lunel Viel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lunel Viel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lunel Viel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lunel Viel
- Rue des Mesanges3 625 €
- Route de Lunel3 568 €
- Chemin du Thym3 426 €
- Route de Lunel Viel3 370 €
- Chemin du Mas de Blanc3 369 €
- Impasse du Mistral1 513 €
- Rue Bruno Brunel1 547 €
- Rue Henri Reynaud1 729 €
- Rue des Jonquilles1 840 €
- Rue de la Liberation1 851 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lunel Viel.
Voir toutes les rues analysées à Lunel Viel (80)
- Avenue Charles Flahault · 3 122 €/m²
- Avenue Colonel Simon · 2 537 €/m²
- Avenue d Aigues Mortes · 2 177 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 397 €/m²
- Avenue de Mauguio · 2 361 €/m²
- Avenue des Abrivados · 3 052 €/m²
- Avenue Gal de Gaulle · 2 675 €/m²
- Avenue Gal Sarrail · 2 264 €/m²
- Avenue Gambetta · 1 978 €/m²
- Avenue Louis Abric · 3 071 €/m²
- Avenue Saint Christophe · 2 838 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 350 €/m²
- Boulevard de la Republique · 2 478 €/m²
- Boulevard de Strasbourg · 1 988 €/m²
- Boulevard Diderot · 2 380 €/m²
- Boulevard Lafayette · 1 897 €/m²
- Boulevard Louis Blanc · 2 362 €/m²
- Chemin de Sainte Catherine · 1 950 €/m²
- Chemin des Amandiers · 3 097 €/m²
- Chemin des Malautieres · 2 652 €/m²
- Chemin des Merles · 2 508 €/m²
- Chemin des Meunieres · 3 282 €/m²
- Chemin des Oliviers · 2 725 €/m²
- Chemin du Fesc · 3 071 €/m²
- Chemin du Mas de Blanc · 3 369 €/m²
- Chemin du Thym · 3 426 €/m²
- Impasse du Mistral · 1 513 €/m²
- Passage Gambetta · 2 042 €/m²
- Place de la Cite d Endrausse · 2 485 €/m²
- Place de la Liberation · 2 787 €/m²
- Place des Tamaris · 1 892 €/m²
- Place Martyrs de la Resistance · 2 296 €/m²
- Route de Lunel · 3 568 €/m²
- Route de Lunel Viel · 3 370 €/m²
- Route du Mas Desport · 2 487 €/m²
- Rue Alphonse Arnaud · 3 281 €/m²
- Rue Alphonse Menard · 2 847 €/m²
- Rue Auguste Malinas · 2 098 €/m²
- Rue Baudelaire · 3 259 €/m²
- Rue Bernard d Anduze · 3 346 €/m²
- Rue Boutonnet · 2 744 €/m²
- Rue Bruno Brunel · 1 547 €/m²
- Rue de l Ancienne Distillerie · 2 270 €/m²
- Rue de L'ancienne Cave · 3 331 €/m²
- Rue de la Cite d Endrausse · 2 588 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 851 €/m²
- Rue de la Treille Muscate · 2 715 €/m²
- Rue des Aigrettes · 3 173 €/m²
- Rue des Aires · 2 838 €/m²
- Rue des Boscs · 3 221 €/m²
- Rue des Jardins D'antan · 3 190 €/m²
- Rue des Jonquilles · 1 840 €/m²
- Rue des Mesanges · 3 625 €/m²
- Rue des Nenuphars · 2 291 €/m²
- Rue des Olympiades · 2 198 €/m²
- Rue des Pivoines · 2 008 €/m²
- Rue des Raseteurs · 3 150 €/m²
- Rue des Remparts · 2 214 €/m²
- Rue des Roses · 1 956 €/m²
- Rue du Bouzanquet · 2 382 €/m²
- Rue du Foyer · 2 500 €/m²
- Rue du Grand Tetras · 3 294 €/m²
- Rue du Jeu de Mail · 2 789 €/m²
- Rue du Mont Ventoux · 2 497 €/m²
- Rue Edgar Quinet Prolongee · 2 269 €/m²
- Rue Eugene Marignan · 2 700 €/m²
- Rue Henri Reynaud · 1 729 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 999 €/m²
- Rue Jacques Durand · 2 085 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 2 356 €/m²
- Rue Lakanal · 1 928 €/m²
- Rue le Trident · 2 154 €/m²
- Rue Marc Antoine Menard · 1 913 €/m²
- Rue Olivier de Serres · 2 596 €/m²
- Rue Pasteur · 2 261 €/m²
- Rue Pierre Arnaud · 2 742 €/m²
- Rue Pierre Arnaud · 2 832 €/m²
- Rue Pierre Magnol · 2 628 €/m²
- Rue Puits de Ricard · 1 905 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 2 433 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lunel Viel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,1 €/m² à 17,0 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,4 €/m² à 19,1 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,0 €/m² à 14,8 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,3 €/m² à 16,2 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lunel Viel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lunel Viel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.7 % des 6 387 logements diagnostiqués à Lunel Viel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lunel Viel
Quel est le prix au m² à Lunel Viel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lunel Viel ?
L'immobilier est-il cher à Lunel Viel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lunel Viel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lunel Viel ?
Quel est le loyer au m² à Lunel Viel ?
Le marché immobilier de Lunel Viel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lunel Viel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.