Vienne (86)
Prix immobilier à Lusignan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lusignan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lusignan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lusignan
- Les Barbotins2 096 €
- Rue des Chenes1 750 €
- Lot le Clos du Palais1 719 €
- La Metairie1 556 €
- Lot le Sainfoin1 547 €
- Place de la Mairie434 €
- Rue de la Croix601 €
- Rue de Marconnay610 €
- Gr Grand Rue687 €
- Avenue de Poitiers878 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Lusignan.
Voir toutes les rues analysées à Lusignan (29)
- Avenue de Poitiers · 878 €/m²
- Avenue de Saintonge · 1 309 €/m²
- Gr Grand Rue · 687 €/m²
- La Metairie · 1 556 €/m²
- Les Barbotins · 2 096 €/m²
- Lot le Clos du Palais · 1 719 €/m²
- Lot le Sainfoin · 1 547 €/m²
- Place de la Mairie · 434 €/m²
- Route Nationale · 1 066 €/m²
- Rue Babinet · 910 €/m²
- Rue Chebroux · 1 069 €/m²
- Rue de Bretagne · 1 254 €/m²
- Rue de Chypre · 886 €/m²
- Rue de la Croix · 601 €/m²
- Rue de la Ferrandiere · 1 104 €/m²
- Rue de la Guilbauderie · 1 078 €/m²
- Rue de la Lanciere · 1 318 €/m²
- Rue de la Rochelle · 1 031 €/m²
- Rue de Marconnay · 610 €/m²
- Rue de Valmont · 915 €/m²
- Rue des Chenes · 1 750 €/m²
- Rue des Erables · 1 304 €/m²
- Rue des Vallees · 1 207 €/m²
- Rue du Berry · 1 042 €/m²
- Rue du Champ du Moulin · 1 036 €/m²
- Rue du Four · 1 095 €/m²
- Rue du Pont · 1 233 €/m²
- Rue Saint Jean Baptiste · 998 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 1 068 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lusignan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² à 10,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 9,4 €/m² à 15,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,3 €/m² à 9,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,2 €/m² à 9,2 €/m² | 7,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lusignan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,1 % de logements vacants, le marché de Lusignan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lusignan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.1 % des 1 111 logements diagnostiqués à Lusignan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lusignan
Quel est le prix au m² à Lusignan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lusignan ?
L'immobilier est-il cher à Lusignan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lusignan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lusignan ?
Quel est le loyer au m² à Lusignan ?
Le marché immobilier de Lusignan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lusignan ?
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