Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Luzinay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Luzinay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 715 ventesFiabilité
2 269 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 845 et 2 850 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.4%
3 ans
▲ +3.3%
Depuis 2021
▲ +13.2%
vs Isère
-9%
vs France
-30%
Bien de 66 m²
≈ 150 000 €
Activité du marché
~343 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 500 €
T2
2 472 €
T3
2 247 €
T4
2 219 €
T5+
1 991 €
Maisons857 ventesFiabilité
3 300 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 668 et 3 919 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.7%
3 ans
▼ -8%
Depuis 2021
▲ +2.8%
vs Isère
+20%
vs France
+54%
Bien de 102 m²
≈ 337 000 €
Activité du marché
~171 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 874 €
T2
2 953 €
T3
3 304 €
T4
3 467 €
T5+
3 180 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Luzinay
Rues les plus chères
Rue de L'eglise4 090 €
Chemin du Verger3 949 €
Chemin des Vignes3 934 €
Rue de l Eglise3 918 €
Chemin de la Rente3 829 €
Rues les moins chères
Quai Anatole-France1 392 €
Place St-Louis1 503 €
Rue Victor-Faugier1 586 €
Quai Claude Bernard1 612 €
Rue de Gere1 642 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Luzinay.
Performance énergétique et prix
10.1 % des 8 804 logements diagnostiqués à Luzinay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Luzinay est de 2 269 €/m² pour un appartement et 3 300 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Luzinay ?
Le prix médian au m² à Luzinay a évolué de +6.4 % sur un an et de +3.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Luzinay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Luzinay est 30 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Luzinay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Luzinay ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Luzinay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
