Rhône (69)
Prix immobilier à Lyon 4ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lyon 4ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Lyon 4ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lyon 4ᵉ
- Chemin du Vallon7 062 €
- Rue Jean Revel6 992 €
- Rue d Isly6 790 €
- Rue du Clos Savaron6 703 €
- Rue Janin6 250 €
- Rue Perrod4 006 €
- Rue de la Fontaine4 028 €
- Rue Marie Henriette4 137 €
- Rue des Entrepots4 204 €
- Rue Pernon4 328 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Lyon 4ᵉ.
Voir toutes les rues analysées à Lyon 4ᵉ (78)
- Avenue Cabias · 5 629 €/m²
- Boulevard de la Croix Rousse · 5 749 €/m²
- Boulevard des Canuts · 5 510 €/m²
- Chemin du Vallon · 7 062 €/m²
- Cours d Herbouville · 5 441 €/m²
- Gde Rue de la Croix Rousse · 5 315 €/m²
- Impasse Dubois · 4 616 €/m²
- Mte Bonnafous · 4 755 €/m²
- Mte Georges Kubler · 5 678 €/m²
- Passage Claude Louis Perret · 5 476 €/m²
- Place de la Croix Rousse · 5 623 €/m²
- Place du Cdt Arnaud · 4 907 €/m²
- Place Marcel Bertone · 5 431 €/m²
- Place Tabareau · 6 101 €/m²
- Quai Joseph Gillet · 4 745 €/m²
- Rue Andre Bonin · 4 470 €/m²
- Rue Anselme · 5 904 €/m²
- Rue Artaud · 5 118 €/m²
- Rue Barodet · 5 795 €/m²
- Rue Belfort · 5 128 €/m²
- Rue Bely · 6 050 €/m²
- Rue Bony · 5 099 €/m²
- Rue Bournes · 5 528 €/m²
- Rue Calas · 5 307 €/m²
- Rue Chaziere · 4 996 €/m²
- Rue Claude Joseph Bonnet · 5 260 €/m²
- Rue d Austerlitz · 5 239 €/m²
- Rue d Isly · 6 790 €/m²
- Rue d Ivry · 5 732 €/m²
- Rue d Ypres · 5 191 €/m²
- Rue Dangon · 5 172 €/m²
- Rue de Cuire · 5 469 €/m²
- Rue de la Fontaine · 4 028 €/m²
- Rue de la Tour du Pin · 4 957 €/m²
- Rue de Nuits · 5 139 €/m²
- Rue Deleuvre · 5 326 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 5 972 €/m²
- Rue des Entrepots · 4 204 €/m²
- Rue du Bois de la Caille · 4 975 €/m²
- Rue du Chariot d Or · 5 390 €/m²
- Rue du Clos Savaron · 6 703 €/m²
- Rue du Mail · 5 234 €/m²
- Rue du Pavillon · 5 255 €/m²
- Rue Dumenge · 5 431 €/m²
- Rue Dumont · 5 244 €/m²
- Rue Dumont d Urville · 5 277 €/m²
- Rue Duviard · 4 581 €/m²
- Rue Edouard Millaud · 5 137 €/m²
- Rue Eugene Pons · 5 650 €/m²
- Rue Gigodot · 5 466 €/m²
- Rue Grataloup · 5 403 €/m²
- Rue Henri Chevalier · 5 757 €/m²
- Rue Henri Gorjus · 5 202 €/m²
- Rue Jacquard · 5 475 €/m²
- Rue Jacques - Louis Henon · 5 071 €/m²
- Rue Janin · 6 250 €/m²
- Rue Jean Jullien · 5 740 €/m²
- Rue Jean Revel · 6 992 €/m²
- Rue Jeanne - Marie Celu · 5 755 €/m²
- Rue Jerome Dulaar · 5 581 €/m²
- Rue Josephin Soulary · 5 924 €/m²
- Rue Justin Godart · 5 368 €/m²
- Rue Lebrun · 5 723 €/m²
- Rue Louis Thevenet · 5 200 €/m²
- Rue Marie Henriette · 4 137 €/m²
- Rue Pailleron · 5 392 €/m²
- Rue Pelletier · 5 527 €/m²
- Rue Pernon · 4 328 €/m²
- Rue Perrod · 4 006 €/m²
- Rue Petrus Sambardier · 5 221 €/m²
- Rue Philippe de Lassalle · 4 875 €/m²
- Rue Philippeville · 5 117 €/m²
- Rue Richan · 5 969 €/m²
- Rue Rosset · 5 916 €/m²
- Rue Roussy · 5 397 €/m²
- Rue Valentin Couturier · 5 637 €/m²
- Rue Victor Fort · 5 603 €/m²
- Rue Villeneuve · 6 063 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lyon 4ᵉ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,8 €/m² | 12,9 €/m² à 21,9 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 19,4 €/m² | 15,1 €/m² à 25,0 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et plus | 15,5 €/m² | 11,6 €/m² à 20,7 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 15,2 €/m² | 9,6 €/m² à 24,1 €/m² | 2,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lyon 4ᵉ
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lyon 4ᵉ, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.2 % des 12 025 logements diagnostiqués à Lyon 4ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lyon 4ᵉ
Quel est le prix au m² à Lyon 4ᵉ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lyon 4ᵉ ?
L'immobilier est-il cher à Lyon 4ᵉ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lyon 4ᵉ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lyon 4ᵉ ?
Quel est le loyer au m² à Lyon 4ᵉ ?
Le marché immobilier de Lyon 4ᵉ est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lyon 4ᵉ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.