Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Machecoul-Saint-Même, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Machecoul-Saint-Même
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Machecoul-Saint-Même
- Le Breuil2 857 €
- Rue des Redoux2 796 €
- Rue des Saules2 790 €
- Rue Marcel Bruneliere2 589 €
- Rue du Marche2 580 €
- Place du Champ de Foire1 250 €
- Rue de Nantes1 389 €
- Rue Residence du Tenu1 420 €
- L Erriere1 554 €
- Route de la Foret1 833 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Machecoul-Saint-Même.
Voir toutes les rues analysées à Machecoul-Saint-Même (36)
- Boulevard des Moulins · 2 318 €/m²
- L Erriere · 1 554 €/m²
- La Riviere · 2 277 €/m²
- Le Breuil · 2 857 €/m²
- Le Clos des Prises · 2 386 €/m²
- Place du Champ de Foire · 1 250 €/m²
- Route de Bouin · 2 461 €/m²
- Route de la Foret · 1 833 €/m²
- Rue Brie Serrant · 2 189 €/m²
- Rue de Bel Air · 2 310 €/m²
- Rue de Belle-Fontaine · 2 004 €/m²
- Rue de L'ebergement · 1 975 €/m²
- Rue de la Grassiniere · 2 031 €/m²
- Rue de la Tour · 2 156 €/m²
- Rue de Nantes · 2 526 €/m²
- Rue de Nantes · 1 389 €/m²
- Rue de Pornic · 2 452 €/m²
- Rue de Retz · 2 166 €/m²
- Rue des Basclotieres · 2 470 €/m²
- Rue des Capucins · 2 333 €/m²
- Rue des Frenes · 2 426 €/m²
- Rue des Marais Machecoul · 2 451 €/m²
- Rue des Peupliers · 1 909 €/m²
- Rue des Redoux · 2 796 €/m²
- Rue des Saules · 2 790 €/m²
- Rue du Bocage · 2 268 €/m²
- Rue du Bourg Mignon · 2 139 €/m²
- Rue du Bourg St Martin · 2 481 €/m²
- Rue du Marche · 2 580 €/m²
- Rue du Tenu · 2 454 €/m²
- Rue Henri Avril · 1 906 €/m²
- Rue Marcel Bruneliere · 2 589 €/m²
- Rue Pasteur · 2 541 €/m²
- Rue Residence du Tenu · 1 420 €/m²
- Rue Sainte Croix · 2 066 €/m²
- Rue St Nicolas · 2 375 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Machecoul-Saint-Même : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,7 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,0 €/m² à 17,8 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² à 14,2 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,4 €/m² à 12,8 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Machecoul-Saint-Même
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Machecoul-Saint-Même, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.2 % des 1 973 logements diagnostiqués à Machecoul-Saint-Même sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Machecoul-Saint-Même →
Questions fréquentes : prix à Machecoul-Saint-Même
Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Même ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Machecoul-Saint-Même ?
L'immobilier est-il cher à Machecoul-Saint-Même par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Machecoul-Saint-Même ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Machecoul-Saint-Même ?
Quel est le loyer au m² à Machecoul-Saint-Même ?
Le marché immobilier de Machecoul-Saint-Même est-il actif ?
Vous vendez un bien à Machecoul-Saint-Même ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.