Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mâcon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mâcon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 976 ventesFiabilité
1 536 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 196 et 1 911 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.4%
3 ans
▲ +9.9%
Depuis 2021
▲ +27.3%
vs Saône-et-Loire
+17%
vs France
-53%
Bien de 66 m²
≈ 101 000 €
Activité du marché
~395 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 612 €
T2
1 689 €
T3
1 575 €
T4
1 391 €
T5+
1 353 €
Maisons619 ventesFiabilité
2 223 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 833 et 2 659 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.1%
3 ans
▼ -1.3%
Depuis 2021
▲ +6.2%
vs Saône-et-Loire
+56%
vs France
+4%
Bien de 95 m²
≈ 211 000 €
Activité du marché
~124 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 108 €
T3
2 362 €
T4
2 400 €
T5+
2 119 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mâcon
Rues les plus chères
Rue de Verdun2 641 €
Impasse du Grand Four2 461 €
Rue des Essards et des Arts2 400 €
Rue Paul Gauguin2 337 €
Rue Paul Cezanne2 333 €
Rues les moins chères
Rue Frederic Mistral422 €
Place des Carmelites1 053 €
Rue Berty Albrecht1 130 €
Rue Docteur Schweitzer1 138 €
Rue Pillet1 140 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Mâcon.
Performance énergétique et prix
5.4 % des 13 915 logements diagnostiqués à Mâcon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mâcon est de 1 536 €/m² pour un appartement et 2 223 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mâcon ?
Le prix médian au m² à Mâcon a évolué de +6.4 % sur un an et de +9.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mâcon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mâcon est 53 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mâcon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mâcon ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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