Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Malakoff, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Malakoff
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 028 ventesFiabilité
6 943 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 962 et 7 765 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.1%
3 ans
▼ -13.5%
Depuis 2021
▼ -12.2%
vs Hauts-de-Seine
+2%
vs France
+113%
Bien de 43 m²
≈ 299 000 €
Activité du marché
~206 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 239 €
T2
6 991 €
T3
6 854 €
T4
6 543 €
T5+
6 073 €
Maisons235 ventesFiabilité
8 437 €/m² médian
50 % des ventes entre 7 161 et 10 005 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▼ -10.2%
Depuis 2021
▼ -9.8%
vs Hauts-de-Seine
+7%
vs France
+294%
Bien de 83 m²
≈ 700 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
8 351 €
T3
9 080 €
T4
8 330 €
T5+
8 207 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 43 m²
A
320 €
B
580 €
C
940 €
D
1 390 €
E
1 870 €
F
2 420 €
G
3 030 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Malakoff
Rues les plus chères
Rue Andre Coin9 073 €
Sente des Garmants8 979 €
Rue Jules Dalou8 950 €
Rue Perrot8 822 €
Passage du Theatre8 673 €
Rues les moins chères
Villa Leger3 627 €
Boulevard Stalingrad4 146 €
Rue Avaulee4 621 €
Rue Drouet Peupion5 500 €
Boulevard du Col Fabien5 681 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Malakoff.
Performance énergétique et prix
17.5 % des 6 953 logements diagnostiqués à Malakoff sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Malakoff est de 6 943 €/m² pour un appartement et 8 437 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Malakoff ?
Le prix médian au m² à Malakoff a évolué de -3.1 % sur un an et de -13.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Malakoff par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Malakoff est 113 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Malakoff ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Malakoff ?
Pour un logement de 43 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 320 € (étiquette A) à 3 030 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 090 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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