Vaucluse (84)
Prix immobilier à Malaucene
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Malaucene, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Malaucene
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Malaucene
- Route de Beaumont5 000 €
- Le Gres3 260 €
- Saint Laurent2 880 €
- Hameau de Veaux2 597 €
- Le Plan Nord2 594 €
- Rue Chaberlin1 417 €
- Grande Rue1 453 €
- Les Plantiers1 875 €
- Rue du Plan de Sauvan1 885 €
- Saint Raphael2 038 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Malaucene.
Voir toutes les rues analysées à Malaucene (15)
- Avenue de Verdun · 2 219 €/m²
- Avenue des Remparts · 2 224 €/m²
- Cours des Isnards · 2 183 €/m²
- Grande Rue · 1 453 €/m²
- Hameau de Veaux · 2 597 €/m²
- Le Gres · 3 260 €/m²
- Le Plan Nord · 2 594 €/m²
- Le Village · 2 332 €/m²
- Les Plantiers · 1 875 €/m²
- Route de Beaumont · 5 000 €/m²
- Rue Chaberlin · 1 417 €/m²
- Rue du Plan de Sauvan · 1 885 €/m²
- Rue Petrarque · 2 547 €/m²
- Saint Laurent · 2 880 €/m²
- Saint Raphael · 2 038 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Malaucene : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² à 13,2 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 9,5 €/m² à 16,5 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,5 €/m² à 11,3 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,3 €/m² à 15,4 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Malaucene
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 34,2 % de résidences secondaires, Malaucene est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Malaucene, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21.5 % des 819 logements diagnostiqués à Malaucene sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Malaucene
Quel est le prix au m² à Malaucene ?
L'immobilier est-il cher à Malaucene par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Malaucene ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Malaucene ?
Quel est le loyer au m² à Malaucene ?
Le marché immobilier de Malaucene est-il actif ?
Vous vendez un bien à Malaucene ?
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