Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Malesherbes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Malesherbes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements145 ventesFiabilité
1 571 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 338 et 1 875 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -16.9%
3 ans
▼ -16.6%
Depuis 2021
▼ -14.1%
vs Loiret
-28%
vs France
-52%
Bien de 55 m²
≈ 86 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 800 €
T2
1 629 €
T3
1 479 €
T4
1 476 €
T5+
1 340 €
Maisons329 ventesFiabilité
1 937 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 549 et 2 329 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.2%
3 ans
▼ -13.4%
Depuis 2021
▼ -3.1%
vs Loiret
+4%
vs France
-10%
Bien de 90 m²
≈ 174 000 €
Activité du marché
~66 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 647 €
T3
2 201 €
T4
1 937 €
T5+
1 831 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Malesherbes
Rues les plus chères
Rue St Guillaume2 341 €
Rue des Aubepines2 329 €
Rue de Ponteau2 323 €
Rue Gerard Philipe2 220 €
Rue de la Charlotterie2 101 €
Rues les moins chères
Impasse Nicolas Poussin1 126 €
Impasse Paul Gauguin1 137 €
Rue de la Gare1 370 €
Rue du Cap Lelievre1 450 €
Rue de l Eglise Saint Martin1 465 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Malesherbes.
Performance énergétique et prix
15.5 % des 1 721 logements diagnostiqués à Malesherbes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Malesherbes est de 1 571 €/m² pour un appartement et 1 937 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Malesherbes ?
Le prix médian au m² à Malesherbes a évolué de -16.9 % sur un an et de -16.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Malesherbes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Malesherbes est 52 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Malesherbes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Malesherbes ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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