Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Mandres Les Roses
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mandres Les Roses, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mandres Les Roses
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mandres Les Roses
- Allée des Fleurs4 177 €
- Rue de Boussy4 167 €
- Rue Maurice Fiche3 950 €
- Rue de Saint Leu3 939 €
- Rue Pasteur3 862 €
- Avenue des Charmes3 096 €
- Avenue des Tilleuls3 146 €
- Rue Paul Doumer3 186 €
- Allée des Frenes3 221 €
- Rue de la Chaussee de l Etang3 250 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Mandres Les Roses.
Voir toutes les rues analysées à Mandres Les Roses (21)
- Allée Achille de Thomassin · 3 772 €/m²
- Allée des Fleurs · 4 177 €/m²
- Allée des Frenes · 3 221 €/m²
- Avenue des Charmes · 3 096 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 3 146 €/m²
- Résidence la Champagne · 3 342 €/m²
- Résidence les Roses · 3 522 €/m²
- Rue de Boussy · 4 167 €/m²
- Rue de Brie · 3 601 €/m²
- Rue de la Chaussee de l Etang · 3 250 €/m²
- Rue de Mandres · 3 252 €/m²
- Rue de Saint Leu · 3 939 €/m²
- Rue de Verdun · 3 328 €/m²
- Rue des Princes de Wagram · 3 591 €/m²
- Rue du Chemin des Vinots · 3 670 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 453 €/m²
- Rue Maurice Fiche · 3 950 €/m²
- Rue Pasteur · 3 862 €/m²
- Rue Paul Doumer · 3 370 €/m²
- Rue Paul Doumer · 3 186 €/m²
- Rue Rene Thibault · 3 539 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mandres Les Roses : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,4 €/m² | 14,4 €/m² à 21,2 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 17,3 €/m² à 23,6 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 16,3 €/m² | 13,6 €/m² à 19,5 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 12,4 €/m² à 19,4 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mandres Les Roses
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Mandres Les Roses est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mandres Les Roses, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.8 % des 911 logements diagnostiqués à Mandres Les Roses sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mandres Les Roses
Quel est le prix au m² à Mandres Les Roses ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mandres Les Roses ?
L'immobilier est-il cher à Mandres Les Roses par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mandres Les Roses ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mandres Les Roses ?
Quel est le loyer au m² à Mandres Les Roses ?
Le marché immobilier de Mandres Les Roses est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mandres Les Roses ?
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