Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Mandres Les Roses
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mandres Les Roses, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mandres Les Roses
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mandres Les Roses
- 4 177 €
- 4 167 €
- 3 950 €
- 3 939 €
- 3 862 €
- 3 096 €
- 3 146 €
- 3 186 €
- 3 221 €
- 3 250 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Mandres Les Roses.
Louer à Mandres Les Roses : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,4 €/m² | 14,4 €/m² à 21,2 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 20,2 €/m² | 17,3 €/m² à 23,6 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 16,3 €/m² | 13,6 €/m² à 19,5 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 12,4 €/m² à 19,4 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
13.7 % des 889 logements diagnostiqués à Mandres Les Roses sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mandres Les Roses
Quel est le prix au m² à Mandres Les Roses ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mandres Les Roses ?
L'immobilier est-il cher à Mandres Les Roses par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mandres Les Roses ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mandres Les Roses ?
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