Gard (30)
Prix immobilier à Manduel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Manduel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Manduel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Manduel
- Rue des Grenadiers3 177 €
- Rue de Lisbonne3 025 €
- Rue de la Republique3 000 €
- Route de Bellegarde2 959 €
- Chemin de St Paul2 938 €
- Rue de la Place1 285 €
- Rue du Parc1 578 €
- Place de l Eglise1 600 €
- Rue Frederic Mistral1 712 €
- Rue de la Paix1 734 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Manduel.
Voir toutes les rues analysées à Manduel (29)
- Avenue de la Republique · 2 691 €/m²
- Avenue de Provence · 2 098 €/m²
- Avenue Pierre Mendes France · 2 715 €/m²
- Cae Meste Eyssette · 2 196 €/m²
- Chemin de la Vieille Fontaine · 2 207 €/m²
- Chemin de St Paul · 2 938 €/m²
- Chemin du Mas Barbut · 2 752 €/m²
- Chemin du Mas de l Avocat · 2 580 €/m²
- Impasse Colette · 2 447 €/m²
- Place de l Eglise · 1 600 €/m²
- Route de Bellegarde · 2 959 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 1 927 €/m²
- Rue d Austerlitz · 1 994 €/m²
- Rue de Bellegarde · 2 876 €/m²
- Rue de la Paix · 1 734 €/m²
- Rue de la Place · 1 285 €/m²
- Rue de la Poste · 2 085 €/m²
- Rue de la Republique · 3 000 €/m²
- Rue de Lisbonne · 3 025 €/m²
- Rue de Nimes · 2 388 €/m²
- Rue des Costieres · 2 282 €/m²
- Rue des Grenadiers · 3 177 €/m²
- Rue des Tamaris · 2 862 €/m²
- Rue du Mail · 2 813 €/m²
- Rue du Parc · 1 578 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 1 712 €/m²
- Rue Jeanne d Arc Prolongee · 1 875 €/m²
- Rue Turenne · 2 000 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 836 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Manduel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,3 €/m² à 15,3 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,1 €/m² à 17,9 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² à 13,3 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,7 €/m² à 14,8 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Manduel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Manduel est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Manduel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.1 % des 1 494 logements diagnostiqués à Manduel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Manduel
Quel est le prix au m² à Manduel ?
L'immobilier est-il cher à Manduel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Manduel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Manduel ?
Quel est le loyer au m² à Manduel ?
Le marché immobilier de Manduel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Manduel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.