Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Manosque, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Manosque
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 155 ventesFiabilité
1 688 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 300 et 2 292 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.2%
3 ans
▲ +12.7%
Depuis 2021
▲ +15%
vs Alpes-de-Haute-Provence
-16%
vs France
-48%
Bien de 66 m²
≈ 111 000 €
Activité du marché
~231 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 125 €
T2
2 065 €
T3
1 750 €
T4
1 515 €
T5+
1 494 €
Maisons558 ventesFiabilité
2 847 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 311 et 3 333 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.3%
3 ans
▼ -3.6%
Depuis 2021
▲ +7.6%
vs Alpes-de-Haute-Provence
+19%
vs France
+33%
Bien de 90 m²
≈ 256 000 €
Activité du marché
~112 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 478 €
T2
2 460 €
T3
3 051 €
T4
2 871 €
T5+
2 645 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Manosque
Rues les plus chères
Chemin des Champs de Pruniers3 451 €
Mte de Manenc3 439 €
Rue Gerard Tenque3 314 €
Lot la Musardiere3 243 €
Mte de Sainte Roustagne3 230 €
Rues les moins chères
Rue des Ponches727 €
Les Tritons985 €
Place d en Gauch1 039 €
Rue des Alpes1 139 €
La Colette1 143 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Manosque.
Performance énergétique et prix
9.6 % des 6 533 logements diagnostiqués à Manosque sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Manosque est de 1 688 €/m² pour un appartement et 2 847 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Manosque ?
Le prix médian au m² à Manosque a évolué de +7.2 % sur un an et de +12.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Manosque par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Manosque est 48 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Manosque ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Manosque ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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