Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Marans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marans
- Rue du Relais de Poste3 793 €
- Rue de Marans3 495 €
- Rue des Vendangeurs3 347 €
- Rue des Etiers3 333 €
- Rue des Lauriers Roses3 315 €
- Rue d Aligre1 277 €
- Rue du Colombier1 316 €
- Rue Ovale1 361 €
- Rue des Fours1 406 €
- Rue Gambetta1 418 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Marans.
Voir toutes les rues analysées à Marans (77)
- Allée Robert Delteil · 2 000 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 222 €/m²
- Avenue des Fours A Chaux · 2 000 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 2 008 €/m²
- Chemin du Poteau · 2 736 €/m²
- Clos des Hautes Groies · 2 692 €/m²
- Le Bourg · 2 400 €/m²
- Place de la Republique · 2 141 €/m²
- Quai du Gen Leclerc de Hautecl · 1 626 €/m²
- Quai Foch · 1 615 €/m²
- Quai Georges Clemenceau · 2 095 €/m²
- Quai Joffre · 1 806 €/m²
- Route de Rehon · 2 972 €/m²
- Route de Villedoux · 2 608 €/m²
- Rue d Aligre · 1 277 €/m²
- Rue de Bordeaux · 2 125 €/m²
- Rue de l Ocean · 2 628 €/m²
- Rue de la Bertiniere · 2 612 €/m²
- Rue de la Bosse · 2 939 €/m²
- Rue de la Caravelle · 2 780 €/m²
- Rue de la Cite · 2 961 €/m²
- Rue de la Greve · 1 577 €/m²
- Rue de la Guillerie · 1 470 €/m²
- Rue de la Laisse · 2 727 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 595 €/m²
- Rue de la Mollerie · 2 691 €/m²
- Rue de la Paix · 1 875 €/m²
- Rue de la Resistance · 2 680 €/m²
- Rue de la Rochelle · 2 446 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 089 €/m²
- Rue de Marans · 3 495 €/m²
- Rue des Augets · 2 935 €/m²
- Rue des Baconneaux · 2 344 €/m²
- Rue des Cigognes · 3 283 €/m²
- Rue des Etiers · 3 333 €/m²
- Rue des Flamants Roses · 2 623 €/m²
- Rue des Fours · 1 406 €/m²
- Rue des Gds Maisons · 2 531 €/m²
- Rue des Grandes Haies · 2 338 €/m²
- Rue des Groies · 2 797 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 412 €/m²
- Rue des Lauriers Roses · 3 315 €/m²
- Rue des Maurines · 2 780 €/m²
- Rue des Noues · 2 951 €/m²
- Rue des Oratoriens · 3 021 €/m²
- Rue des Roseaux · 3 058 €/m²
- Rue des Saulniers · 3 023 €/m²
- Rue des Soeurs de Seuil · 3 098 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 206 €/m²
- Rue des Vendangeurs · 3 347 €/m²
- Rue des Vignerons · 3 183 €/m²
- Rue Dinot · 1 860 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 1 846 €/m²
- Rue du Bateau · 2 058 €/m²
- Rue du Chateau Musset · 3 302 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 2 155 €/m²
- Rue du Colombier · 1 316 €/m²
- Rue du Fiton · 2 916 €/m²
- Rue du Grand Fief · 3 288 €/m²
- Rue du Grand Moulin · 2 826 €/m²
- Rue du Marais Guyot · 2 738 €/m²
- Rue du Pre Vert · 2 636 €/m²
- Rue du Relais de Poste · 3 793 €/m²
- Rue Ernest Bonneau · 1 679 €/m²
- Rue Evariste Baron · 1 926 €/m²
- Rue Falaise · 2 704 €/m²
- Rue Gambetta · 1 418 €/m²
- Rue Madame Lenfant · 1 777 €/m²
- Rue Marie Louise Cardin · 2 327 €/m²
- Rue Neuve · 1 721 €/m²
- Rue Ovale · 1 361 €/m²
- Rue Pasteur · 2 115 €/m²
- Rue Paul Couzinet · 2 123 €/m²
- Rue Pierre Loti · 2 346 €/m²
- Rue Rive Droite de la Sevre · 2 280 €/m²
- Rue Rive Gauche de la Sevre · 2 874 €/m²
- Rue Saint Andre · 3 111 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,3 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² à 15,8 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² à 12,6 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² à 12,7 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marans
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,2 % de logements vacants, le marché de Marans est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marans, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.6 % des 1 955 logements diagnostiqués à Marans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marans
Quel est le prix au m² à Marans ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marans ?
L'immobilier est-il cher à Marans par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marans ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marans ?
Quel est le loyer au m² à Marans ?
Le marché immobilier de Marans est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marans ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.