Nord (59)
Prix immobilier à Marchiennes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marchiennes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marchiennes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marchiennes
- Rue de la Cosseterie2 910 €
- Rue des Jardins2 612 €
- Rue de la Paix2 403 €
- Avenue des Acacias2 300 €
- Rue Jean Baptiste Fievet2 206 €
- Impasse Leclerc1 173 €
- Place Eugene Bernard1 337 €
- Chemin de la Couture des Moulins1 396 €
- Rue de Saint Amand1 403 €
- Rue du Calvaire1 419 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Marchiennes.
Voir toutes les rues analysées à Marchiennes (39)
- Avenue des Acacias · 2 300 €/m²
- Chemin de la Couture des Moulins · 1 396 €/m²
- Hameau D'elpret · 2 123 €/m²
- Impasse Leclerc · 1 173 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 2 086 €/m²
- Place de la Resistance · 1 827 €/m²
- Place Eugene Bernard · 1 337 €/m²
- Résidence le Beau Repaire · 2 106 €/m²
- Route de Somain · 2 172 €/m²
- Route Nationale · 2 075 €/m²
- Rue d Elpret · 1 570 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 2 000 €/m²
- Rue de la Cosseterie · 2 910 €/m²
- Rue de la Paix · 2 403 €/m²
- Rue de Lille · 1 532 €/m²
- Rue de Saint Amand · 1 403 €/m²
- Rue des Freres Bouhour · 1 876 €/m²
- Rue des Jardins · 2 612 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 419 €/m²
- Rue du Faubourg de Lille · 2 088 €/m²
- Rue du Fief · 1 632 €/m²
- Rue du Hazard · 1 426 €/m²
- Rue du Moulin · 2 138 €/m²
- Rue du Moyen Marais · 2 092 €/m²
- Rue du Pont · 1 599 €/m²
- Rue Fernand Rombeau · 1 813 €/m²
- Rue Grande · 1 666 €/m²
- Rue Jean Baptiste Fievet · 2 206 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 091 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 000 €/m²
- Rue Jean Muraton · 1 666 €/m²
- Rue Joseph Bouliez · 1 736 €/m²
- Rue Loseleur · 1 518 €/m²
- Rue Pasteur · 1 458 €/m²
- Rue Rene Caby · 1 891 €/m²
- Rue Richez Ferrari · 1 885 €/m²
- Rue Robert Planchon · 1 683 €/m²
- Rue Suzanne Lanoy · 1 873 €/m²
- Rue Suzanne Lanoy · 1 493 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marchiennes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,1 €/m² à 13,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,6 €/m² à 16,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,5 €/m² à 10,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,2 €/m² à 10,9 €/m² | 5,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marchiennes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marchiennes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.6 % des 1 306 logements diagnostiqués à Marchiennes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marchiennes
Quel est le prix au m² à Marchiennes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marchiennes ?
L'immobilier est-il cher à Marchiennes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marchiennes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marchiennes ?
Quel est le loyer au m² à Marchiennes ?
Le marché immobilier de Marchiennes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marchiennes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.