Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Marcigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marcigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marcigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marcigny
- Le Bourg2 244 €
- Route de Semur1 354 €
- Gr la Grand'rue1 256 €
- Rue de la Perriere1 249 €
- Route du Grand Selore1 212 €
- Rue de la Belaine686 €
- Avenue General de Gaulle740 €
- Gr Grand'rue758 €
- Grande Rue861 €
- Rue Georges de Vichy973 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Marcigny.
Voir toutes les rues analysées à Marcigny (16)
- Avenue General de Gaulle · 740 €/m²
- Chemin des Charrieres · 1 060 €/m²
- Gr Grand'rue · 758 €/m²
- Gr la Grand'rue · 1 256 €/m²
- Grande Rue · 861 €/m²
- Le Bourg · 2 244 €/m²
- Route de Semur · 1 354 €/m²
- Route du Grand Selore · 1 212 €/m²
- Rue de Borchamp · 1 081 €/m²
- Rue de la Belaine · 686 €/m²
- Rue de la Chenale · 1 181 €/m²
- Rue de la Croix d Orange · 1 190 €/m²
- Rue de la Perriere · 1 249 €/m²
- Rue de la Tour · 1 168 €/m²
- Rue des Abergeries · 1 046 €/m²
- Rue Georges de Vichy · 973 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marcigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,0 €/m² | 5,5 €/m² à 9,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² à 11,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,2 €/m² | 4,7 €/m² à 8,1 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² à 9,1 €/m² | 8,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marcigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,4 % de logements vacants, le marché de Marcigny est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marcigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
33 % des 1 181 logements diagnostiqués à Marcigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marcigny
Quel est le prix au m² à Marcigny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marcigny ?
L'immobilier est-il cher à Marcigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marcigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marcigny ?
Quel est le loyer au m² à Marcigny ?
Le marché immobilier de Marcigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marcigny ?
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